4 WOCHEN SONDERANGEBOT: 215.000 € statt 269.000 € | Faktor 11,94 | ca. 8,37 % brutto – Foto 1

4 WOCHEN SONDERANGEBOT: 215.000 € statt 269.000 € | Faktor 11,94 | ca. 8,37 % brutto

Libre de la Comisión
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.98544 Zella-MehlisThüringen
Precio de compra
215.000 €
Zona de estar
254 m²
habitaciones
10
TraumImmo ID: TWSZJY6
ID de socio: 583251619

Publicado el 27/10/2026 · Última comprobación 08/11/2026

Anuncio:
RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.254 m²
Dormitorios7
habitaciones10
Baños3
Cocina equipadaBañera

Zona de terreno330 m²
Superficie de suelo utilizable127 m²

Precio de compra "

Precio de compra215.000 €
Precio por m2846,46 €/m²
Comisiónno commission for buyers

Calcular financiación y gastos de compra

Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.

El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.

Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.

Más calculadoras y suposiciones de financiación

Sobre esta casa

ABSOLUTES SONDERANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER – NUR VIER WOCHEN!

269.000 € regulärer Angebotspreis
215.000 € Aktionspreis vom 27.10. bis einschließlich 23.11.2026
Ihr Preisvorteil: 54.000 € – rund 20,1 % günstiger!

Die Miete bleibt, Ihr Einstiegspreis sinkt: Dieses bereits vermietete Fachwerkanwesen in Zella-Mehlis erzielt aktuell 1.500 € monatliche Kaltmiete bzw. 18.000 € Jahreskaltmiete. Die befristete Sonderaktion verbessert damit die Kennzahlen für Ihren Einstieg deutlich:

REGULÄRES ANGEBOT | SONDERAKTION
Kaufpreis: 269.000 € | 215.000 €
Jahreskaltmiete: 18.000 € | 18.000 €
Kaufpreisfaktor: 14,94 | 11,94
Bruttomietrendite: ca. 6,69 % | ca. 8,37 %

Zum Aktionspreis erwerben Sie das Haus für weniger als das Zwölffache der aktuellen Jahreskaltmiete. Die Ertragsbasis ist eine bestehende Vermietung; die Berechnung setzt keine künftige Mieterhöhung oder zusätzliche Vermietung voraus. Für Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert. Es bietet ca. 254 m² Wohnfläche auf drei Etagen, zehn Zimmer, sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Einbauküche. Rund 127 m² Nutzfläche mit historischem Gewölbekeller und angrenzender Scheune sowie ca. 330 m² Grundstück ergänzen das Anwesen.

Hier treffen laufende Mieteinnahmen und unverwechselbare Architektur auf einen zeitlich begrenzten Preisvorteil von 54.000 €. Eine besondere Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie zu deutlich reduzierten Einstiegskosten erwerben möchten.

Jetzt Vermietungsunterlagen anfordern und Besichtigung für die vierwöchige Sonderaktion vereinbaren!
info@hauptmakler.de | +49 3681 723981
www.hauptmakler.de

Bruttomietrenditen vor Kaufnebenkosten und laufenden Kosten; keine Netto- oder Eigenkapitalrenditen. Das Objekt wird vermietet verkauft. Alternative Nutzungen von Keller oder Scheune bedürfen gesonderter Prüfung und ggf. Genehmigung; zusätzliche Erträge daraus sind nicht angesetzt.


Ubicación

Zona y rutas

Planifique una ruta

Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.

Más casas en Zella-Mehlis

Todos los listados en Zella-Mehlis
¿Te interesa este inmueble?
Contactar con el anunciante
Anuncio:
RegionalImmobilien24
Calcular la financiación