| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 500 m² |
| Precio de compra | 405.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.368,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda fue planificada por arquitectos en 1996 y construida por el promotor con una buena construcción de ladrillo macizo y buen aislamiento térmico. En 2016 la adquirimos y la renovamos ampliamente de inmediato. Se instalaron 6 baños nuevos con calefacción por suelo radiante, por lo que fue necesario renovar todas las tuberías de agua fría, caliente y aguas residuales; también se renovaron todos los suelos y puertas, se instalaron persianas automáticas y se amplió y renovó el balcón. De este modo se sustituyeron los principales elementos sujetos a desgaste, por lo que los gastos comunitarios pueden fijarse en un nivel muy bajo debido a los elementos nuevos: para la vivienda principal, 100.- €, aunque a menudo los gastos comunitarios ascienden a 300-400.-€, lo que supone un ahorro anual de aproximadamente 2500.-€. Ahora, sobre la vivienda: desde el garaje individual se puede acceder a ella sin mojarse; ya en el amplio recibidor se reconoce la alta calidad de la vivienda: los bonitos suelos de parquet de roble, las puertas y baños nuevos. Hay un comedor de 16 m² con cocina y un gran balcón nuevo; al lado, el salón con techo de madera claro; después, una habitación infantil más grande y, al final del recibidor, el dormitorio principal; junto a él, el baño principal con ducha, bañera, 2 lavabos, WC y secatoallas; en el baño secundario hay una ducha grande, además de espacio para la lavadora, WC, lavabo y secatoallas. También hay otra habitación y, como detalle especial, una estancia algo más baja, con una superficie de 38 m² y 2 grandes ventanas de tejado, que puede utilizarse como dormitorio de lujo o despacho en casa. Ahora, sobre el elegante apartamento independiente: esta vivienda se extiende a lo largo de toda la casa. En el hastial este de la casa se encuentra el dormitorio; una puerta doble con balcón francés aporta mucha luz y aire a la estancia. En el lado opuesto, orientado al oeste, se encuentra el salón, también con puerta doble y balcón francés. En el centro de la vivienda hay una cocina equipada y un baño con ducha de alta calidad; además, dispone de un pequeño trastero. Esta vivienda solo tiene 10 años, por lo que también aquí los gastos de la casa son extremadamente bajos.
Además de los baños con calefacción por suelo radiante, cabe mencionar que solo hay grifería de marcas reconocidas con regulación termostática. También hay que señalar que el lado oeste de la casa fue rehabilitado energéticamente por completo; asimismo, hace 10 años se renovó el aislamiento del tejado.
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La ubicación de la vivienda es muy tranquila; por aquí solo circulan unos 10 residentes, y tampoco se oye la autopista, ningún tren ni ruido de aviones. La ciudad del distrito de Dillingen está a unos 8 minutos; Dillingen tiene un hermoso y romántico centro urbano con castillo y muchas ofertas propias de una animada ciudad del distrito. A la A 8, 18 minutos; a la carretera federal 2, 16 min. Además, en los alrededores de Holzheim hay muchas posibilidades para bañarse y numerosas rutas ciclistas.
