| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1040 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 86 m² |
| Precio de compra | 985.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.977,27 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional villa cuenta con aprox. 198 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 1.040 m² y combina carácter histórico, calidad residencial moderna y un potencial de uso versátil.
Construida originalmente en 1884, la casa ha sido rehabilitada, modernizada y reformada en varias ocasiones. Se realizaron trabajos importantes especialmente en 2002 y 2022. Actualmente, toda la propiedad se presenta en un estado muy cuidado, moderno y prácticamente nuevo. Los materiales de alta calidad y un diseño de buen gusto caracterizan el conjunto.
La construcción sólida, la fachada enfoscada con ornamentaciones decorativas, la pintura cuidada y el clásico tejado a dos aguas confieren al edificio un carácter especial. La ventana de ojo de buey y las ventanas de PVC con triple acristalamiento renovadas en 2022 combinan la arquitectura histórica con el confort residencial contemporáneo.
Al entrar en la casa se accede a una luminosa zona de entrada y, a continuación, al pasillo central de la planta baja. Este conecta las distintas estancias y ofrece espacio para un guardarropa. Ya aquí se hace evidente el diseño de alta calidad de la propiedad.
A la derecha se encuentra una estancia utilizada actualmente como dormitorio, que también puede servir como despacho o habitación de invitados. Frente a usted se accede a un moderno baño con luz natural, lavabo, baldosas grises en el suelo, azulejos blancos brillantes en las paredes y ducha a ras de suelo con mampara de cristal.
Más adelante, la distribución se abre hacia la luminosa cocina. Desde aquí se accede directamente a la amplia terraza elevada orientada al suroeste, con vistas hacia la plantación de frutales: un lugar maravilloso para disfrutar del sol de la tarde y de la tranquilidad del entorno.
Justo al lado se encuentran el comedor y el espacioso salón. Los techos altos, los tonos cálidos, las ornamentaciones decorativas de estuco y las puertas blancas con cuarterones y tiradores de alta calidad crean un ambiente elegante y, al mismo tiempo, acogedor.
Un elemento destacado del equipamiento es el parquet de madera auténtica de alta calidad, colocado en el clásico patrón de espiga, que se encuentra en varias estancias y subraya con estilo el carácter histórico de la villa.
En la planta superior hay tres estancias de uso flexible. Una de las habitaciones cuenta con una zona anterior que resulta ideal como vestidor. La planta se completa con un moderno baño con luz natural, dos lavabos, ducha a ras de suelo y radiador toallero, así como un baño completo en suite con bañera y ducha a ras de suelo.Ducha, mampara de vidrio y ventana. También aquí continúan el diseño de alta calidad y el parquet en espiga. El desván ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La planta semisótano también ofrece atractivas posibilidades de uso. Aquí se encuentra una habitación climatizada con acceso exterior independiente, que actualmente se utiliza como dormitorio y que también es adecuada como despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Particularmente característica es la bóveda de piedra, que combina el encanto rústico con un diseño moderno y confiere a la estancia una atmósfera extraordinaria.
En combinación con el baño contiguo en suite con luz natural y ducha a ras de suelo, se crea una zona independiente que también resulta adecuada para una pequeña consulta, un estudio de manicura, pedicura u otros conceptos de uso similares. A través del acceso independiente se llega asimismo a una terraza y al jardín. Otro acceso al sótano, un trastero y un lavadero completan esta planta.
En la zona del patio hay varias plazas de aparcamiento, así como un carport doble.
Actualmente, el inmueble se utiliza como alojamiento vacacional.
Asimismo, la casa es adecuada para uso propio como vivienda unifamiliar o bifamiliar.
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