| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 238 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1637 m² |
|---|
| Precio de compra | 360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.512,61 €/m² |
| Comisión | 19% (3,57 inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Esta cuidada casa bifamiliar, construida en 1930, se encuentra en una atractiva zona residencial al sur de Berlín y combina ingresos estables por alquiler con múltiples posibilidades de uso. El inmueble es adecuado tanto como interesante inversión con potencial de desarrollo a largo plazo como, en perspectiva, para familias.
La casa dispone de dos unidades residenciales completamente independientes, con entradas propias, y ofrece en total aprox. 215 m² de superficie habitable sobre una amplia parcela con extensas zonas exteriores.
Actualmente, ambos pisos están alquilados y generan ingresos corrientes por alquiler. Las relaciones arrendaticias existentes se mantienen desde hace varios años y garantizan una situación de ingresos sólida y a largo plazo. Al mismo tiempo, el inmueble ofrece un atractivo potencial para futuras adaptaciones y una evolución de su valor dentro de las posibilidades legales.
La vivienda de la planta baja, con aprox. 83 m² de superficie habitable, convence por una distribución práctica y adecuada para familias. Dispone de tres habitaciones, una amplia cocina, un salón-comedor, un baño con bañera y ducha, así como una zona de lavandería independiente. La unidad se complementa con un gran jardín, un garaje, un carport y un taller con valor de uso adicional.
La vivienda tipo dúplex en la planta superior y el ático ofrece, con aprox. 132 m² de superficie habitable, mucho espacio especialmente para familias. La vivienda se extiende por dos niveles y comprende un total de cinco habitaciones. En la planta superior se encuentran la cocina, un amplio salón, otra habitación y un baño con ducha y WC. El ático dispone de otras tres habitaciones, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas. Además, cuenta con un gran baño con ducha, bañera y WC, así como un práctico trastero. Otro espacio de almacenamiento bajo el tejado amplía las posibilidades de uso.
La vivienda superior incluye además una amplia zona de jardín independiente y un espacio adicional de aprox. 76 m², que actualmente se utiliza principalmente como almacén y trastero.
Las amplias zonas exteriores, las generosas áreas habitables y el uso flexible hacen que este inmueble resulte especialmente atractivo, tanto para inversores interesados en un alquiler sostenible como para familias que buscan a largo plazo un hogar con mucho espacio y posibilidades de desarrollo.
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