| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 328 m² |
| Año construido | 1996 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 617 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 38 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 899,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¿Quizás está buscando un inmueble con alquiler y actividad comercial o un edificio de viviendas plurifamiliar? Así reduce costes y genera ingresos.
O quizá desea diseñar individualmente su espacio habitable en el futuro y, al mismo tiempo, ahorrar permanentemente los costes del alquiler; entonces puede comprar esta propiedad y utilizarla usted mismo.
Se vende un edificio residencial y comercial en una ubicación céntrica del idílico barrio de Eibenberg, en 09235 Burkhardtsdorf. La casa fue construida en 1996 con estructura maciza. Cuenta con 3 plantas completas acondicionadas.
Actualmente, en la planta baja hay una unidad comercial alquilada. Esta relación de arrendamiento finaliza el 30.01.2027. Esta unidad de 141 m² puede seguir utilizándose a largo plazo como oficina o consulta. Dispone de una entrada independiente y es accesible sin barreras. Incluye una cocina empotrada completamente equipada con frigorífico y microondas, así como armarios empotrados para archivos. El escaparate puede utilizarse con fines publicitarios. Además, hay un aseo independiente. Hay muebles de oficina disponibles y, si se desea, pueden adquirirse gratuitamente.
Como alternativa, para la planta baja existen varias propuestas de planos para su conversión en vivienda, elaboradas por un estudio de arquitectura. Si es necesario, puede solicitarse una autorización de cambio de uso.
En la primera planta y en la buhardilla se encuentran dos unidades residenciales alquiladas. A las viviendas alquiladas, de 72 m² y 115 m² (dúplex), corresponden otros 38 m² para una sala de secado y dos trasteros.
Actualmente, ambas viviendas y la unidad comercial generan un alquiler mensual neto de 1.926 €, incluidos los alquileres de las plazas de aparcamiento.
La casa es adecuada para vivir y trabajar. El uso parcial de la superficie comercial para una consulta propia, despacho profesional u otras actividades es ideal. El edificio también es adecuado para comunidades de propietarios y para el alquiler a largo plazo.
La venta se realiza directamente por el propietario y *sin comisión*; más información previa solicitud.
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Todas las estancias de este inmueble disponen de calefacción por suelo radiante y todas las ventanas están equipadas con persianas exteriores. Una sala independiente para las conexiones de la vivienda es accesible directamente desde el exterior. Se dispone de lectura digital del consumo de todos los suministros. El consumo energético final de este edificio es de 117,8 kWh/(m²·a). Se dispone de certificados energéticos actuales. Asimismo, se facilitarán otros documentos, como expedientes de obra, planos de planta, alzados, plano catastral, extracto del registro de la propiedad, contratos de alquiler y justificantes del seguro del edificio.
Se han realizado las siguientes modernizaciones en la casa:
Rehabilitación de las viviendas en 2002 hasta 2003
Rehabilitación de toda la unidad comercial con nueva zona de entrada en 2017
Instalación de una nueva calefacción en 2018
Nueva instalación de valla de jardín en 2019
Rehabilitación de la escalera en 2020
Sustitución de ventanas de tejado en 2023
Nueva zona de entrada cubierta con nueva puerta principal en 2024
Renovación de la fachada en 2026
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Burkhardtsdorf ofrece una combinación ideal de vida en contacto con la naturaleza y una excelente infraestructura. En la localidad de Burkhardtsdorf, en el distrito de Erzgebirgskreis (Sajonia), hay una escuela primaria y secundaria, guarderías, un servicio de cuidados extraescolares, una piscina exterior climatizada, consultas de medicina general, una pediatra, consultas odontológicas, así como un Edeka y un supermercado Aldi. Como transporte público están disponibles a poca distancia a pie la City Bahn Aue - Chemnitz, así como las conexiones de autobús Chemnitz - Annaberg y Chemnitz Schwarzenberg. El tiempo de trayecto hasta el centro de Chemnitz es de aprox. 20 minutos.
Conclusión: Estas propiedades combinan ciudad y campo.
55.000 € Vivienda y pequeño negocio bajo el mismo techo09235 Burkhardtsdorf
49.000 € Casa adosada en Burkhardtsdorf09235 Burkhardtsdorf
