| Zona de terreno | 1080 m² |
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| Precio de compra | 880.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación** OPORTUNIDAD **
Construcción/terreno, en zona mixta, con nave comercial:
- ¡EXCELENTE VISIBILIDAD con gran impacto publicitario!
- Especialmente para comerciantes, p. ej., comercios minoristas, oficinas, consultas, etc.
- O también para promotores inmobiliarios, promotores de proyectos, etc.
Si busca algo interesante, para diseñarlo a su gusto o para un futuro desarrollo ...!
Estimada compradora, estimado comprador:
aquí tiene la interesante oportunidad de adquirir un amplio terreno con potencial de desarrollo adicional en 83224 Grassau, en Chiemgau.
** DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE **
El siguiente breve resumen describe este interesante inmueble:
El terreno tiene una superficie de aprox. 1080 m².
Está situado directamente junto a la carretera federal B305 y, por tanto, ofrece una EXCELENTE (!) VISIBILIDAD, tanto publicitaria como desde el punto de vista del tráfico.
La construcción actual, en forma de nave comercial/local comercial en su estado original, cuenta con aprox. 140 m² de superficie útil y algunos escaparates grandes.
Con posibles medidas publicitarias adicionales (rótulos, etc.), aumentará aún más la visibilidad de su local comercial/negocio/consulta/despacho, etc.
La sala de exposición/superficie comercial ya se ha utilizado de diversas maneras, por ejemplo, como:
- superficie de venta minorista,
- espacio de exposición para vehículos/automóviles clásicos o
- nave comercial para una empresa artesanal.
Por tanto, puede utilizarse de múltiples maneras.
Actualmente, el inmueble espera sus cuidados y sus ideas creativas para volver a brillar con todo su esplendor.
Esto también le ofrece la oportunidad inmediata de intervenir en su diseño.
Como alternativa, también cabe realizar directamente una nueva construcción, de acuerdo con sus deseos, necesidades e ideas...!
** POTENCIALES **
Según la información disponible actualmente, el inmueble se encuentra en una zona mixta (§ 6 BauNV), probablemente con un coeficiente de edificabilidad de 0,4 (sin garantía).
Por tanto, en el futuro podría construirse un nuevo edificio (2 plantas completas) con una superficie total de hasta aprox. 430 m² de superficie útil.
Por tanto, probablemente se le ofrecen, entre otras, las siguientes posibilidades (sin garantía):
- Construcción futura de un edificio de uso mixto (vivienda y actividad comercial), p. ej., para uso propio o para alquilar/arrendar.
- Uso futuro de la nave comercial para fines propios, como superficie de venta, espacio de exposición o similar.
- Alquiler/arrendamiento de la nave comercial existente.
- Desarrollo del terreno por parte de promotores inmobiliarios o promotores de proyectos, paraVenta o también para mantenerlo en cartera.
Algunas ideas para el uso futuro son, p. ej. (sin garantía):
- Comercio minorista: mercado ecológico/regional, tienda de deportes, etc.
- Outlet: ropa, decoración, etc.
- Despacho: asesores fiscales, abogados, etc. (posiblemente también compartido).
- Consulta: médicos, fisioterapeutas, etc. (posiblemente también compartida).
- Estaciones de carga: posiblemente combinadas con máquinas expendedoras de alimentos.
- Artesanía: actividad comercial no molesta...
- Espacio de exposición o venta, p. ej., automóviles, coches clásicos, tienda de bicicletas, etc.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
