| Superficie di trama | 1080 m² |
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| Prezzo di acquisto | 880.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento** OCCASIONE **
Terreno edificabile, in zona mista, con capannone commerciale:
- VISIBILITÀ TOP a scopo pubblicitario!
- Ideale per attività commerciali, ad es. negozi, uffici, studi professionali, ecc.
- Oppure anche per imprese di costruzione, sviluppatori di progetti, ecc.
Se cercate qualcosa di interessante, da personalizzare o sviluppare in futuro...!
Gentile acquirente,
qui avete l’interessante opportunità di acquistare un ampio terreno con ulteriore potenziale di sviluppo, a 83224 Grassau, nel Chiemgau!
** DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE **
Una breve descrizione di questo interessante immobile:
Il terreno ha una superficie di ca. 1080 m².
Si trova direttamente sulla strada statale B305 e gode pertanto di una VISIBILITÀ TOP (!) sia a scopo pubblicitario che per il traffico!
L’attuale costruzione, costituita da un capannone commerciale / locale adibito a negozio, in un edificio esistente di vecchia data, dispone di ca. 140 m² di superficie utile e di vetrine in parte ampie.
Con eventuali ulteriori misure a scopo pubblicitario (insegne, ecc.), potrete aumentare ulteriormente la visibilità del vostro negozio/attività/studio professionale/studio legale, ecc.
Il capannone espositivo / spazio commerciale è già stato utilizzato in varie forme, ad es. come:
- superficie di vendita al dettaglio,
- spazio espositivo per auto/auto d’epoca oppure
- capannone commerciale per un’attività artigianale.
È quindi utilizzabile in molteplici modi.
L’immobile è attualmente in attesa delle vostre cure e delle vostre idee creative, per tornare a risplendere in tutto il suo splendore.
Ciò vi offre al contempo la possibilità di intervenire direttamente nella sua progettazione.
In alternativa, è possibile realizzare direttamente una nuova costruzione, in base ai vostri desideri, esigenze e idee...!
** POTENZIALITÀ **
Secondo le informazioni attualmente disponibili, l’immobile si trova in zona mista (§ 6 BauNV), probabilmente con un indice di superficie lorda di pavimento pari a 0,4 (senza garanzia).
In futuro è quindi ipotizzabile una nuova costruzione (2 piani fuori terra) con una superficie complessiva di probabilmente fino a ca. 430 m² di superficie utile.
Si presentano quindi, tra le altre, le seguenti potenzialità (senza garanzia):
- La futura costruzione di un edificio a uso misto (residenziale e commerciale), ad es. per uso proprio o da affittare/concedere in locazione.
- Un futuro utilizzo diretto del capannone commerciale, come superficie di vendita, spazio espositivo o simili.
- Un’ulteriore locazione/concessione in locazione del capannone commerciale esistente.
- Uno sviluppo del terreno da parte di imprese di costruzione o sviluppatori di progetti, per Cessione o anche per mantenimento.
Possibili idee per un futuro utilizzo sono, ad es. (senza garanzia):
- Commercio al dettaglio: mercato biologico/regionale, negozio di articoli sportivi, ecc.
- Outlet: abbigliamento, arredamento, ecc.
- Studio professionale: consulenti fiscali, avvocati, ecc. (eventualmente anche in forma associata).
- Ambulatorio: medici, fisioterapisti, ecc. (eventualmente anche in forma associata).
- Stazioni di ricarica: eventualmente abbinate a distributori automatici di alimenti.
- Artigianato: attività non rumorose...
- Spazio espositivo o di vendita, ad es. veicoli, auto d’epoca, negozio di biciclette, ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
