About this house
¡Bienvenido a nuestra oferta inmobiliaria! Le presentamos una generosa casa unifamiliar en Allendorf (Eder).
La casa unifamiliar, construida en sólida mampostería alrededor de 1952, se encuentra sobre una parcela de aprox. 1061 m². Las ampliaciones y anexos se realizaron en los años 1962, 1971 y 1986. Con una superficie habitable de aprox. 178 m², distribuida en dos plantas, la casa dispone en total de 9 habitaciones, una cocina y 2 baños.
El inmueble está totalmente excavado. Además de los clásicos espacios de servicio, aquí le espera una habitación con calefacción, otro baño, así como un acogedor bar y zonas de estar. Asimismo, desde el sótano se accede directamente al precioso jardín.
Dos garajes y dos plazas de aparcamiento exteriores en la parcela completan esta versátil oferta inmobiliaria.
El amplio jardín ofrece mucho espacio para el descanso y el desarrollo creativo. En los dos balcones podrá pasar horas relajadas y disfrutar de momentos agradables en compañía de sus seres queridos.
La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 1981.
La televisión está disponible por cable (Vodafone) y a través de Internet. Según nuestra búsqueda en Internet, Vodafone y Telekom ofrecen en esta dirección una velocidad de Internet de hasta 175 Mbit/s. Según información de los propietarios, en el pueblo ya se ha tendido fibra óptica. El inmueble en sí aún no dispone de conexión. Esta tendría que ser encargada por el nuevo propietario.
Debido al año de construcción del inmueble, son necesarias medidas de modernización y saneamiento. Ideal para materializar sus propias preferencias de vivienda.
Esta propiedad es perfecta para familias. ¿Puede imaginar esta casa como su futuro hogar y apenas puede esperar a saber más?
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El municipio de Allendorf (Eder), en el distrito de Waldeck-Frankenberg, combina con sus alrededor de 7.500 habitantes una calidad de vida idílica en el verde valle del Eder con una infraestructura de primera clase. Gracias a la rápida conexión con las B 236 y B 253, las ciudades vecinas de Battenberg (aprox. 3 km) y Frankenberg (aprox. 12 km) se alcanza rápidamente. La ciudad universitaria de Marburgo está a unos 38 km, y también los destinos de ocio del Sauerland (como Winterberg, aprox. 28 km) son de fácil acceso.
La propiedad destaca por una excelente ubicación. Médicos, farmacias y opciones de compra se encuentran en las inmediaciones. Un fuerte punto a favor económico es, además, la proximidad inmediata a la sede mundial del pionero de la técnica de calefacción Viessmann.
Para las familias, la ubicación es ideal: la escuela primaria y la escuela secundaria integral están justo delante de la puerta de casa y se alcanzan cómodamente en 4 a 6 minutos a pie (aprox. 350 a 500 m). Una guardería moderna también se encuentra en la vecindad directa, a poca distancia a pie. El popular carril bici del Eder, las instalaciones deportivas y la piscina al aire libre local están a solo aprox. 1 a 1,5 kilómetros y ofrecen un valor de ocio excepcionalmente alto justo delante de la puerta de casa.
Bienvenido a su posible nuevo hogar! El área de entrada con el vestíbulo de acceso le conduce al pasillo. Desde aquí se accede, entre otras cosas, a la escalera al sótano y al ático. La planta baja (planta alta) convence por una generosa distribución de espacios. Le esperan una cocina totalmente equipada con comedor contiguo, un luminoso cuarto de baño con ducha, una habitación de paso y un amplio salón. Otra habitación, de uso flexible, es ideal como despacho en casa o habitación de invitados. Desde el salón tiene acceso al balcón, desde el que una escalera conduce directamente al gran jardín. Aquí podrá desarrollar libremente sus ideas de diseño individuales.
La cocina dispone de armarios empotrados, un frigorífico, un lavavajillas y una cocina con horno, que están incluidos en el precio de compra.
El ático alberga cuatro dormitorios, una habitación de paso y un baño con luz natural, que gracias al alicatado hasta el techo crea un ambiente agradable. En el baño hay un lavabo, un inodoro y una bañera. Desde el pasillo de esta planta se accede al segundo balcón. Uno de los dormitorios dispone además de un encantador balcón francés, que ofrece una bonita vista del entorno y del jardín.
En el sótano encontrará mucho más que una simple superficie útil. Además de una habitación de invitados y un práctico cuarto de baño con ducha, aquí hay un bar con asientos en una estancia separada y calefactada. Un lavadero con acceso directo al jardín, dos trasteros y la sala de calefacción completan este nivel.
Todas las habitaciones están equipadas con ventanas de plástico de doble acristalamiento de los años 1979 a 1985, que proporcionan abundante luz natural y, en su mayoría, están provistas de persianas enrollables. Las puertas de madera marrones y blancas tienen en parte insertos de vidrio y como revestimientos de suelo se han colocado parquet, baldosas, PVC y moqueta.
El inmueble actualmente no está ocupado y, por lo tanto, puede ser diseñado a corto plazo según sus ideas y deseos.
Esta versatilidad no deja nada que desear. ¡Experiméntelo usted mismo! Simplemente envíenos una solicitud, ¡estaremos encantados de darle la bienvenida personalmente!
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos del propietario. No asumimos garantía alguna por la exactitud o integridad.
Para la elaboración del exposé y de las imágenes se ha utilizado en parte tecnología de IA.
El precio indicado es el precio de oferta, que también puede cambiar mediante negociaciones. La comisión indicada en el exposé es la parte que el comprador debe pagar tras la firma del contrato de compraventa debido a nuestra doble actividad.
¡Concerté hoy mismo una cita de visita sin compromiso y convénzase usted mismo! Como planificamos las citas de visita con el máximo cuidado, le rogamos comprensión por el hecho de que las citas solo pueden concertarse por correo electrónico. Para ser justos y equitativos con cada uno de nuestros interesados, esto es inevitable. ¡Esperamos su contacto! ¡Indique siempre la DIRECCIÓN completa y el NÚMERO DE TELÉFONO!
Su persona de contacto: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Visítenos también en nuestra oficina en: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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