Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaTerraza en la azotea
Plazas de aparcamiento
20
Estado
Totalmente renovado
Pisos en el edificio
2
Precio de compra "
Precio de compra
960.000 €
Comisión
no commission for buyers
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El cubo de dos plantas, con casi 1.360 m² de superficie útil, dispone en la planta baja de una amplia zona de entrada, laboratorios, talleres y un vestuario con ducha. La planta superior impresiona por su pasillo perimetral y su patio interior descubierto, que proporciona suficiente luz natural a toda la planta superior. Aquí también se encuentran una amplia cocina y una sala multifuncional excelentemente equipada, que sirve como cantina, sala de reuniones y lugar para eventos. Ambas plantas están conectadas mediante una amplia escalera, y la entrega de mercancías pesadas y voluminosas a la planta superior es posible a través de un acceso creado posteriormente. La separación entre la planta superior y la planta baja, por ejemplo, para su uso por diferentes empresas, sería posible sin grandes obras de reforma. El edificio, construido en 1972, se ha modernizado constantemente en los últimos años. Además de la renovación completa de la cubierta realizada en 2017 y de un almacén construido en 2019, también se han efectuado continuamente mejoras en el interior del edificio (conexión de fibra óptica, amplia instalación de LAN y suministro eléctrico mediante nuevas canaletas de cables tendidas en todas las salas, nuevos revestimientos de suelo, climatización, etc.). La superficie de la parcela es de 2.354 m². El almacén construido en 2018 está equipado actualmente con estanterías para palés de carga pesada y una sala de taller. Delante del edificio hay hasta 20 plazas de aparcamiento, cuyo número puede ampliarse considerablemente gracias a las plazas adicionales disponibles en la vía de acceso.
Ajustes y características, como se describe
Opciones: Actualmente, la planta baja y la nave de almacenamiento están alquiladas a una empresa de servicios. Este arrendamiento puede mantenerse si fuera necesario. Si la compra del inmueble no fuera una opción, también sería posible alquilar la planta superior.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Situado en una ubicación céntrica en el Industriepark Nord.Westfalen, al oeste del centro de Coesfeld, este amplio inmueble comercial se encuentra en medio de una idílica zona verde declarada reserva natural, por lo que no permite el establecimiento de otras empresas. Aunque este inmueble se encuentra en medio de la reserva natural, siguen aplicándose sin restricciones las condiciones marco de la zona industrial. El parque industrial, que forma parte del antiguo recinto cuartelario de Coesfeld Flamschen, está a solo unos 7 minutos en coche del centro de Coesfeld. La ubicación está conectada a nivel suprarregional a través de la A 31, situada a unos 10 km, por la que se puede llegar a la cercana región del Ruhr y al norte de Alemania. La frontera neerlandesa se alcanza en menos de 30 minutos en coche y la gran ciudad de Münster también está a solo unos 40 minutos de trayecto. La parada de autobús situada en la entrada del parque industrial y la estación de Coesfeld permiten conexiones en transporte público hacia los Países Bajos, Münster y la región del Ruhr. El "Industriepark Nord.Westfalen" está clasificado tanto como zona comercial como zona industrial; es decir, están permitidas empresas comerciales de todo tipo, almacenes, superficies de almacenamiento y empresas públicas. Entre otras, no están permitidas viviendas para personal de vigilancia y de guardia, ni para propietarios y gerentes de empresas. Puede obtenerse más información en los planes urbanísticos.
