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Naturschutz
| Tipo | Studio |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl antiguo casino de oficiales de la Bundeswehr alemana se encuentra en el parque industrial Nord.Westfalen, en el antiguo recinto del cuartel de Coesfeld-Flamschen y justo en el centro de una reserva natural, «Die Grüne Mitte». La vista de la naturaleza, con ovejas pastando libremente, está garantizada.
Clase: GI 2
La ubicación combina, en un entorno creativo, una arquitectura moderna y multifuncional con criterios ecológicos de diseño y funcionalidad.
La construcción maciza, el techo acústico, el atrio y el diseño interior recuerdan al atemporal estilo Bauhaus.
Gracias al patio interior, todas las estancias inundadas de luz son luminosas.
La cubierta plana es adecuada, entre otras cosas, para una instalación fotovoltaica.
No existen restricciones para el ruido ni las entregas a pesar de la ubicación en la reserva natural.
Este pabellón comercial de construcción sólida, construido en los años 70 por el Ministerio de Defensa como alojamiento permanente de tropas, con fachada de ladrillo clinker, convence por su construcción robusta, sus posibilidades de uso flexibles y sus atractivos ingresos por alquiler. En 1990 se realizó una rehabilitación integral y en 2009 se transformó en casino de oficiales.
Por última vez, en 2014, el inmueble fue rehabilitado ampliamente y con estilo, y se construyó una fábrica acristalada de helados BIO.
El inmueble comprende en total aprox. 1.219,77 m², divididos en una superficie útil de 988,1 m² en la planta baja y otra superficie útil de 288,98 m² en el sótano, al que se accede completamente mediante una escalera maciza de hormigón.
La construcción sólida del edificio consta de elementos de fachada de mampostería de doble hoja con ladrillo clinker y aislamiento, combinados con un sistema constructivo de hormigón armado. Esto garantiza eficiencia energética, durabilidad y bajos costes de mantenimiento. La cubierta plana aislada, con membrana de EPDM, también está construida de hormigón armado.
La construcción sólida, la estática verificada y la cubierta plana existente permiten ampliar el edificio verticalmente; es decir, en el edificio existente pueden instalarse más oficinas y espacios administrativos en un segundo nivel.
Hay 2 contenedores AL-HO autorizados, instalados de forma fija sobre una base de hormigón.
En el terreno del inmueble, de un total de 3.376 m², pueden construirse más plazas de aparcamiento exteriores. Asimismo, la edificación existente puede ampliarse o agrandarse.
En 2014 se perforó un pozo de 50 metros de profundidad para garantizar el abastecimiento propio de agua.
Una cuneta de infiltración permite conducir al agua subterránea las aguas pluviales procedentes de las cubiertas y de las superficies del patio.
Ya sea como empresa artesanal o comercial, espacio de exposición y eventos, sala de exposición, ubicación para eventos, oficinas, consulta, campus, academia, centro de negocios, espacio de coworking, centro de competencias innovadoras, laboratorios, fábricas acristaladas, conceptos gastronómicos, comedores, así como superficie de producción o comercio mayorista, aquí dispone de múltiples posibilidades de uso.
El terreno y su entorno inmediato son el hábitat de especies animales raras, relevantes para la planificación y protegidas. Esto corresponde a los principios de un «terreno empresarial cercano a la naturaleza» y permite asimismo la rara convivencia de la biodiversidad y la actividad comercial.
Sería posible una solicitud de alquiler/compra tras una comprobación de solvencia.
Debido a la zona industrial, no se permiten unidades residenciales, instalaciones sociales, eclesiásticas ni deportivas, Se permite cualquier tipo de comercio minorista.
Un montacargas de hasta 100 kg conecta la sala de producción-laboratorio existente en la planta baja con una cámara de congelación de 54 m³ y hasta -30 C° en el sótano.
Hay corriente de alta tensión de 400 V alrededor de todo el edificio.
La cámara frigorífica de 14 m³ y hasta 7 C°, el montacargas, los 2 contenedores y el mostrador de madera de haya están incluidos en el precio.
La cámara de congelación de 54 m³, los elementos de recepción y mobiliario, así como el equipamiento de acero inoxidable, pueden adquirirse por separado previa solicitud.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ciudad de Coesfeld, con aproximadamente 37.000 habitantes, se encuentra en Renania del Norte-Westfalia, en el Münsterland occidental. Con el monte Coesfelder Berg, una parte del territorio urbano se encuentra en los Baumberge. Münster, la ciudad más grande más cercana, está a unos 40 minutos en coche. Asimismo, la conexión con las autopistas A31 y A43, así como con el aeropuerto de Münster/Osnabrück, puede calificarse de excelente.
