SU OPORTUNIDAD: Edificio plurifamiliar completamente renovado con 4 viviendas – totalmente vacío – proceso de ofertas

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Edificio plurifamiliar completamente rehabilitado con 4 viviendas – totalmente desocupado
Se vende un edificio plurifamiliar completamente rehabilitado en una atractiva zona residencial de Altdorf bei Nürnberg.
La propiedad cuenta con cuatro viviendas independientes, con una superficie habitable total de aprox. 310 m², en una parcela de aprox. 504 m².
Lo especial de esta oferta: todo el edificio plurifamiliar está desocupado y puede alquilarse de nuevo en su totalidad.
Para los inversores, esto representa una situación de partida especialmente interesante. No es necesario asumir contratos de alquiler vigentes. El futuro propietario puede volver a posicionar las cuatro viviendas en el mercado y gestionar el alquiler por sí mismo desde el principio.
El edificio ha sido completamente rehabilitado y actualizado técnica y visualmente hasta un estado prácticamente nuevo. Durante la rehabilitación se renovaron o modernizaron instalaciones esenciales. Entre ellas se incluyen la instalación eléctrica, las tuberías de agua y desagüe, los baños, los revestimientos de suelo y las puertas interiores.
Una moderna bomba de calor aire-agua, junto con la rehabilitación energética, garantiza un estándar de construcción actual. Según el certificado energético disponible, la propiedad alcanza la clase de eficiencia energética B.
Las viviendas disponen de estancias luminosas y distribuciones atractivas. Una soleada terraza orientada al sur, un balcón orientado al sur, un amplio garaje doble y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales completan la oferta.
Para el primer alquiler se ha estimado una renta neta anual en frío de aprox. 50.220 €. Se trata expresamente de una previsión y no de ingresos por alquiler ya existentes. Las rentas que se puedan obtener realmente dependerán del futuro alquiler y de las respectivas condiciones del mercado.
La combinación de rehabilitación integral, desocupación total, cuatro viviendas y tecnología moderna del edificio convierte este edificio plurifamiliar en una interesante oportunidad para inversores que deseen adquirir una propiedad sin contratos de alquiler vigentes y gestionar ellos mismos el futuro alquiler.

SU OPORTUNIDAD – VENTA MEDIANTE PROCEDIMIENTO DE OFERTAS
Esta propiedad se ofrece durante un periodo de 6 semanas mediante un procedimiento de ofertas. El precio de compra indicado se entiende como PRECIO DE SALIDA y constituye la base de partida para el procedimiento de ofertas.
Tras visitar la propiedad, tendrá la posibilidad de presentar su oferta de compra personal.

IMPORTANTE:
El precio de salida publicado no constituye un precio fijo. EnEn el marco del procedimiento de pujas, se esperan ofertas de compra POR ENCIMA DEL PRECIO
INICIAL INDICADO.

Usted decide qué valor tiene el inmueble para usted y hasta qué importe le resulta económicamente interesante adquirirlo.
Todas las ofertas de compra se reciben a través de nosotros y se presentan al propietario. Una vez finalizado el periodo de pujas, se evaluarán las ofertas recibidas.
A continuación, el propietario decidirá libremente si acepta alguna oferta y cuál, o si entabla nuevas negociaciones con determinados interesados. Por tanto, presentar la oferta más alta no otorga automáticamente derecho a adquirir el inmueble.

ASÍ FUNCIONA:
Visitar → fijar un precio de compra personal → presentar una oferta superior al precio inicial → el propietario evalúa las ofertas → decisión
Este procedimiento ofrece a los interesados en comprar la posibilidad de decidir por sí mismos qué precio merece el inmueble para ellos.
Quizá su oferta sea exactamente la adecuada.

Ubicación