Oportunidad poco frecuente en Delmenhorst: 150 m², gran jardín, mucho potencial de ampliación – sin comisión

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

En venta se ofrece una vivienda unifamiliar independiente en el popular barrio de Adelheide, en Delmenhorst. La casa fue construida aproximadamente en 1980 y cuenta con una superficie habitable total de aprox. 151,80 m². De ellos, aprox. 129,47 m² corresponden a la planta baja y aprox. 22,33 m² al área ya acondicionada de la planta bajo cubierta.
La mayor parte de la vivienda se desarrolla cómodamente en una sola planta. En la planta baja se encuentran un amplio salón con chimenea de obra, una cocina independiente, espaciosa y luminosa, un dormitorio principal, tres habitaciones adicionales, un baño, un aseo de invitados, un trastero, así como recibidor, guardarropa y cortavientos. El salón ofrece, con aprox. 32 m², mucho espacio y acceso directo a la terraza y al jardín. El garaje macizo con techo de hormigón es accesible tanto desde el exterior como directamente desde la terraza. En el garaje hay una conexión de agua y una conexión para una bomba de aguas subterráneas. Debido a la construcción maciza del garaje, existe en principio potencial para construir una terraza en la cubierta, con posible acceso desde el dormitorio de la planta bajo cubierta. El comprador deberá comprobar por su cuenta la admisibilidad conforme a la normativa urbanística, la autorización necesaria, así como la estática, la impermeabilización y la protección contra caídas.
En la planta bajo cubierta hay otra habitación, un pasillo y un aseo independiente. El desván contiguo de la planta superior, con una superficie de aprox. 93qm, ofrece potencial adicional de ampliación para hasta 4 habitaciones. El tejado ya está aislado; también se han realizado preparativos para la instalación eléctrica adicional y la conexión a la calefacción.
La casa incluye además un sótano parcial y otra plaza de estacionamiento, una amplia terraza y un jardín consolidado. La venta se realiza en el estado actual, sin comisión y directamente por el propietario.

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