Rzadka okazja w Delmenhorst: 150 m², duży ogród, duży potencjał rozbudowy – bez prowizji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w popularnej dzielnicy Adelheide w Delmenhorst. Dom został wybudowany około 1980 roku i ma łączną powierzchnię mieszkalną ok. 151,80 m². Z tego ok. 129,47 m² przypada na parter, a ok. 22,33 m² na już zaadaptowaną część poddasza.
Większość pomieszczeń mieszkalnych znajduje się komfortowo na jednym poziomie. Na parterze znajdują się przestronny salon z murowanym kominkiem, oddzielna, przestronna i jasna kuchnia, sypialnia rodziców, trzy dodatkowe pokoje, łazienka, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz przedpokój, garderoba i wiatrołap. Salon o powierzchni ok. 32 m² oferuje dużo miejsca i bezpośredni dostęp do tarasu oraz ogrodu. Solidny garaż z betonowym stropem jest dostępny zarówno z zewnątrz, jak i bezpośrednio z tarasu. W garażu znajduje się przyłącze wody oraz przyłącze do pompy wód gruntowych. Ze względu na solidną konstrukcję garażu istnieje zasadniczo potencjał do wybudowania tarasu na dachu z możliwym dostępem z sypialni na poddaszu. Nabywca jest zobowiązany samodzielnie sprawdzić dopuszczalność pod względem prawa budowlanego, wymagane pozwolenie, a także statykę, uszczelnienie i zabezpieczenie przed upadkiem.
Na poddaszu znajduje się kolejny pokój, korytarz i oddzielna toaleta. Przylegający strych na piętrze o powierzchni ok. 93qm oferuje dodatkowy potencjał adaptacyjny na maksymalnie 4 pokoje. Dach jest już ocieplony; wykonano już przygotowania do dalszej instalacji elektrycznej i podłączenia ogrzewania.
Do domu należą ponadto częściowe podpiwniczenie i dodatkowe miejsce parkingowe, przestronny taras oraz dojrzały ogród. Sprzedaż odbywa się w obecnym stanie, bez prowizji i bezpośrednio od właściciela.

Location