Exclusivo piso de 6 habitaciones con una suite principal, opción de refrigeración y dos grandes terrazas en la azotea

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

A este exclusivo piso de 6 habitaciones se accede desde el garaje subterráneo mediante un ascensor Schindler moderno y de alta calidad.

Se extiende por la última planta y ofrece una superficie habitable de 205 m² con un espacio extraordinariamente amplio.

La distribución está bien pensada y es moderna. Una zona diáfana de cocina, comedor y sala de estar con acceso directo a la gran logia orientada al sur.
Lo más destacado del piso es la gran suite principal, con vestidor, un amplio baño con bañera y el dormitorio. Desde el dormitorio también se accede a la gran logia. Además, la logia cuenta con un toldo eléctrico que invita a disfrutar cómodamente del aire libre. Para los niños hay dos dormitorios infantiles y una segunda terraza propia en la azotea.

Los acabados son de alta calidad y ofrecen el máximo confort residencial. El suelo de todo el piso es de tablones de madera maciza y confiere a las estancias un ambiente elegante. Los baños están equipados con baldosas de gran formato, grandes espejos retroiluminados con LED y muebles de baño de alta calidad. El piso también incluye un sótano y un trastero para ofrecer suficiente espacio de almacenamiento.

Una chimenea, calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante opcional en verano aportan un confort adicional. Las modernas instalaciones técnicas de la vivienda garantizan unos costes energéticos mínimos. El piso incluye dos plazas dobles de aparcamiento en garaje subterráneo.

La ubicación es muy tranquila y, sin embargo, céntrica. Hay tiendas y transporte público en las inmediaciones.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento de la vivienda:
- Cocina equipada exclusiva con electrodomésticos de alta calidad.
- Edificio energéticamente eficiente KFW 55.
- Techos altos.
- Puerta de entrada a la vivienda con cierre automático de 3 puntos.
- Calefacción por suelo radiante de baja temperatura, controlada mediante termostatos de ambiente.
- Opción de refrigeración para mayor confort durante los meses de verano en toda la vivienda.
- Zonas de ducha alicatadas a ras de suelo.
- Gran bañera esquinera.
- Grandes espejos empotrados retroiluminados en el baño y el aseo.
- Baño principal con luz natural.
- Focos LED en el techo de los baños.
- Conexión para lavadora y secadora en la vivienda, en el cuarto técnico.
- Cámara a color en la entrada del edificio, junto al sistema de timbres, con monitor a color en la vivienda.
- Tecnología de comunicación de última generación con infraestructura CAT 7 en cada habitación.
- Persianas enrollables de aluminio con accionamiento eléctrico en las ventanas de las estancias y del tejado.
- Accesos sin barreras a la vivienda.
- Para una vida saludable, cada vivienda cuenta con un sistema de ventilación con recuperación de calor.
- Focos LED empotrados en el suelo del pasillo
- Iluminación LED suspendida en el techo del salón.
- Logia cubierta con trastero.
- Toldo de alta calidad de 6m, con accionamiento por radio, en la logia.
- Elemento elevable y corredero de 5m en la zona de cocina, comedor y salón, con acceso a la logia.
- Estufa de chimenea instalada a medida.
- Elemento elevable y corredero de 3m en el dormitorio, con acceso a la logia.
- Suelo de parquet de madera natural en toda la vivienda
- Baldosas de gran formato en los baños y en el cuarto técnico .
- Rodapiés de madera maciza.
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo preparada para conectar una estación de carga de hasta 11 kWh / hora.
- Amplio sótano.


Equipamiento de las zonas comunes:
- Puerta de garaje con mando a distancia e interruptor de llave.
- Espacios para bicicletas en el garaje subterráneo.
- Sistema de cierre: una llave compatible con la entrada, la vivienda, la puerta del sótano y el buzón.
- La iluminación de la escalera y del garaje subterráneo se controla mediante detectores de movimiento.
- Pasamanos de acero inoxidable en la escalera.
- Iluminación ambiental a ras de suelo en la escalera.
- Elegante ascensor desde el garaje subterráneo hasta la planta bajo cubierta.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Buchen (Odenwald) es una ciudad del distrito de Neckar-Odenwald, en Baden-Württemberg. La ciudad está situada en pleno y hermoso Odenwald.

El centro de Buchen se caracteriza por su casco antiguo histórico, con sus casas con entramado de madera, callejuelas estrechas y pequeñas plazas. Buchen cuenta con unos 14.000 habitantes y ofrece una infraestructura adecuada, con tiendas, escuelas y médicos. Además, hay numerosas opciones de ocio, como rutas de senderismo y ciclismo, una piscina al aire libre, diversos clubes deportivos y eventos culturales.

Buchen cuenta con buenas conexiones de transporte. La carretera federal B27 permite llegar rápidamente a ciudades cercanas como Mosbach, Tauberbischofsheim y Heidelberg. Además, dispone de varias líneas de autobús que garantizan la conexión con la red de transporte público.

En conjunto, Buchen es un lugar atractivo para vivir para familias, jubilados, amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad y aprecian su idílica ubicación en el Odenwald.