Published on 04/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 282 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 931 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1905 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,173.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kellmünz an der Iller es un municipio pequeño y encantador, conocido por su belleza, su encanto rural y su historia. El pintoresco paisaje está marcado por verdes prados, bosques y el tranquilo río Iller. En Kellmünz an der Iller se combinan la calidad de vida rural y la proximidad a ciudades más grandes, lo que convierte al municipio en un destino atractivo para las personas que desean disfrutar tanto de la naturaleza como de la cultura de la región
He renovado muchísimo la casa para sentirme a gusto. El 90 % del suelo es de parquet de madera maciza de Kährs, lo que devolvió a las estancias su exclusividad.
Dos estufas de azulejos y una chimenea abierta.
Durante la renovación del municipio en 2017, la casa fue equipada con nuevas conexiones de agua y gas.
La casa está orientada hacia el sur y rodeada de árboles que pertenecen a una ladera; algunos árboles pertenecen a la parcela, que fue medida de nuevo en 2022. En realidad son 3 parcelas: una con la villa, la segunda con la casa de huéspedes (que también podría adquirirse opcionalmente y previo acuerdo, pero actualmente no está incluida) y una pequeña parcela de ladera de aprox. 160 m² en la pendiente. No la cedí al municipio para proteger los árboles de la tala rasa.
En la casa existe una declaración de división, por lo que serían 2 viviendas independientes que también pueden utilizarse/habitarse por separado. (Con la casa de huéspedes serían incluso 3. Más abajo se explica.)
Elegí este lugar, entre otras cosas, porque la villa se encuentra en el terreno de un antiguo castillo.
¿Por qué me separo de este tesoro y lo vendo?
Bueno, me acerco a los setenta. Por muy bonita que sea esta villa, para una mujer que en gran parte depende de sí misma, a la larga resulta sencillamente algo pesado.
Baviera- venta de casa-villa
Quiero vivir la última etapa de mi vida con minimalismo, haciendo todo de la forma más sencilla posible.
Desde el verano de 2025 hay una autocaravana delante de la puerta, en el patio, con la que todavía me gustaría hacer algunos viajes.
Con gran pesar dejo esta villa en el Himmelsberg; fue mi hogar más bonito. Mi deseo sería encontrar personas que amen esta villa tanto como yo; entonces ella protegerá a sus propietarios. Quizá una familia, así todo será más fácil. La acepté tal como es, renové en ella todo lo posible y, aun así, todavía hay que hacer algunas cosas, concretamente la torre. Vivir en esta villa siempre ha sido un sueño. Nadie podía quitarme las vistas, nadie podía mirar hacia dentro. La luz del sol y de la luna encantaba las estancias. Para mí era y sigue siendo un pequeño paraíso personal.
He creado una página web independiente como exposición. Sin embargo, aquí lamentablemente no puedo publicar un enlace; búsquela en villa-verkauf-bayern, con «de» al final y las tres «w» delante.
El precio es negociable.
Le ruego que tenga en cuenta los siguientes puntos
Punto 1) Documentación obligatoria para consultas de compra: justificante de liquidez o confirmación de financiación enviada previamente por correo electrónico
Punto 2) No se admiten visitas turísticas inmobiliarias; tenga en cuenta el punto 1, sin este no habrá visita
Punto 3) Solo consultas serias
Punto 4) Le ruego que comprenda que únicamente se responderá a las consultas con dirección completa y número de teléfono
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Kellmünz an der Iller se encuentra en la parte sur de Alemania, en la región de Suabia/Bajo Algovia, en el estado federado de Baviera. Está situado aproximadamente a 18 kilómetros al norte de Memmingen y a unos 32 kilómetros al sur de Ulm, una de las ciudades más grandes de Baden-Wurtemberg. El municipio se extiende a lo largo de la orilla del Iller, un pintoresco río (Iller) que serpentea por la región. En las inmediaciones hay 4 lagos para bañarse, carriles bici y rutas de senderismo rodeados de una naturaleza magnífica. La proximidad a la ciudad de Ulm convierte a Kellmünz en un lugar atractivo para trabajadores que se desplazan diariamente y turistas que desean disfrutar de la naturaleza y de los lugares de interés cultural de la región. La villa se encuentra en el llamado Caelius Mons, la Montaña del Cielo. La villa ofrece unas vistas maravillosas que hacen de cada estación una experiencia.
