| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1927 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 160 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 288 m² |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.526,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Hermosa casa unifamiliar independiente
Esta casa también sería adecuada para 2 familias / varias generaciones. La casa es de 1927, pero fue completamente rehabilitada / renovada y modernizada entre 2021 y 2026. En el marco de estos trabajos, se colocaron azulejos nuevos en todas las paredes y suelos de las zonas húmedas, así como en la cocina y el pasillo. Los espacios habitables tienen suelo laminado. También se renovaron todos los cables eléctricos, incluidos los nuevos cuadros de fusibles, así como las tuberías de agua.
En 2021 se instaló una calefacción de gas con producción de agua caliente.
En 2022 se instaló un baño completamente nuevo, accesible para personas con discapacidad y adecuado para personas mayores (bañera con puerta).
En 2024 se instalaron ventanas nuevas, así como una nueva puerta de terraza con persianas eléctricas.
2025/2026 Aislamiento exterior y
renovación de chimeneas con revestimientos nuevos. Renovación de partes del tejado.
Canalones nuevos.
Instalación fotovoltaica con batería de 15 KW
Puerta eléctrica de garaje nueva.
En 2026, la buhardilla se aisló por completo y se acondicionó en estilo moderno como un pequeño apartamento con baño propio con ducha.
Aquí se encuentra la segunda estufa de leña.
Gracias al aislamiento y a las nuevas ventanas Velux con persianas alimentadas por energía solar, las habitaciones mantienen una temperatura interior agradable en cualquier época del año. En el desván hay otro espacio de almacenamiento. Todavía quedan trabajos pendientes, pero se pueden realizar con algo de habilidad y deberá encargarse de ellos el nuevo propietario. Ahora ya no tenemos fuerzas para hacerlo. Hay materiales disponibles. Actualmente solo se dispone del certificado energético antiguo; aunque en realidad tiene una validez de 10 años, debido a los cambios energéticos ya no está actualizado y por eso no lo he subido.
Planta baja: salón con estufa de leña, cocina con salida a la terraza. Cocina equipada (previa consulta). Producción de agua caliente mediante la calefacción central. Pasillo y aseo de cortesía; acceso al sótano: aquí hay espacio de uso general; sala de calderas. También hay una conexión para lavadora y la batería de la instalación solar.
Planta superior: 1 dormitorio grande y 2 dormitorios más pequeños y 1 baño con bañera y ducha.
Buhardilla: gran espacio habitable y dormitorio con baño con ducha y 1 habitación más que en realidad iba a ser una cocina, pero no está completamente terminada.
En la zona de estar hay una estufa de leña que proporciona además un calor acogedor.
Actualmente es accesible sin barreras, es decir, adecuada para personas con discapacidad y mayores. Se hablará individualmente sobre si se mantiene así o se retira. En toda la casa hay paredes enlucidas y pintadas de blanco. Sin papel pintado. La casa incluye un garaje y una plaza de aparcamiento con wallbox, así como un patio propioy también acceso a la terraza.
Lamentablemente, tenemos que vender la casa a nuestro pesar por motivos personales.
Solicitamos ofertas de precio serias y realistas. Esta casa tiene potencial; no se puede ahorrar más. Gracias al buen aislamiento, a las chimeneas existentes y a la instalación fotovoltaica, los gastos adicionales son mínimos.
Somos flexibles con la fecha de venta, así que todo podría realizarse de inmediato.
La casa no tiene jardín. Nunca quisimos dedicar nuestro tiempo a trabajos obligatorios y preferimos hacer barbacoas y disfrutar. Esto se puede hacer maravillosamente en nuestra terraza de madera cuidadosamente diseñada. Esta mide aprox. 3 m x 5 m. Se puede acceder a la terraza desde la cocina, así como desde el patio contiguo. En el patio, los niños o los perros pueden correr con seguridad, ya que todo es una zona privada y está cerrado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa está perfectamente situada para familias con niños, ya que en el pueblo hay 2 excelentes guarderías a poca distancia a pie.
Es tranquila y, sin embargo, céntrica, ya que Gemünd y el centro de Schleiden están a solo unos 3 kilómetros. Allí se encuentra todo lo necesario: desde ortopedias hasta tiendas abiertas hasta tarde. Aldi, Rewe, Netto, DM... o heladería, talleres, peluquerías, gimnasio... simplemente hay de todo.
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