| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 123 m² |
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.172,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un entorno absolutamente tranquilo de Wohldorf-Ohlstedt, integrada en una idílica zona protegida, le espera esta amplia vivienda en propiedad de 4 habitaciones.
Al ser la única vivienda de la planta, aquí disfrutará de una privacidad y tranquilidad excepcionales.
No tendrá vecinos ni encima ni al lado.
El pequeño y encantador complejo residencial, construido en 1998, consta de tres edificios de ladrillo rojo de diseño arquitectónico armonioso, con 5 viviendas cada uno.
Además de su hermoso entorno paisajístico, la ubicación destaca por su excelente flexibilidad: a solo 400 m llegará cómodamente a la estación de metro de Ohlstedt.
-Una verdadera ventaja para el futuro y ya completamente pagada:
•El suelo del aparcamiento subterráneo fue renovado en agosto de 2026. Además, el aparcamiento subterráneo ha sido equipado con una nueva puerta enrollable.
•En marzo de 2027 se sustituirán todas las ventanas verticales del complejo residencial por modernas ventanas con triple acristalamiento.
La inversión proporcional de aprox. 26.000,- € ya ha sido pagada íntegramente por el vendedor.
Gracias a esta medida, se beneficiará de un mejor aislamiento térmico, un excelente clima interior y unos costes de calefacción notablemente más bajos.
•Además, hay nuevas ventanas de tejado VELUX (valor aprox. 6.000,- €) disponibles para una instalación flexible y ya están incluidas en el precio de compra.
Ya al entrar en el recibidor cuadrado de 10 m² se percibe un ambiente agradable.
La distribución abierta tipo dúplex, con una escalera de madera blanca que conduce desde la planta inferior hasta el estudio bajo cubierta, confiere a la vivienda un carácter muy especial.
•Salón/comedor:
El corazón de la vivienda es el salón-comedor de 40 m².
Los grandes ventanales de suelo a techo dejan entrar mucha luz natural y abren el
espacio al balcón.
•Balcón:
El acogedor balcón orientado al sur, con vistas a la zona verde, es el lugar ideal para
tomar el café por la mañana o terminar el día relajadamente.
•Cocina:
La cocina amueblada cerrada y atemporal convence por su funcionalidad y su
diseño atemporal.
Resulta especialmente práctica la despensa independiente contigua, que ofrece un
valioso espacio de almacenamiento adicional.
•Baño:
El moderno baño con luz natural dispone de una acogedora bañera y una
ducha independiente.
•Habitaciones (planta inferior):
En esta planta también se encuentran dos amplias habitaciones, ideales como
dormitorios, habitaciones infantiles o de invitados.
•Estudio bajo cubierta (planta superior):
El estudio abierto bajo cubierta es ideal como despacho en casa, zona de ocio o
acogedor refugio para relajarse.
•Confort y suelos:
La agradable calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en toda la vivienda (radiadores
en el estudio bajo cubierta).
Como revestimiento del suelo se ha instalado suelo laminado con un elegante acabado de madera oscura.
•Sótano / zonas comunes:
La vivienda incluye un excepcionalmente amplio trastero en el sótano (13 m²), que puede utilizarse
perfectamente como taller, sala de ocio o espacio de almacenamiento clásico.
Además, se puede utilizar un sótano comunitario para bicicletas y una sala de secado en el
sótano del edificio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
-El exclusivo apartamento se encuentra en Wohldorf-Ohlstedt, uno de los barrios más codiciados
y acomodados de Hamburgo.
-En las inmediaciones se encuentra la conocida reserva natural «Wohldorfer Wald»,
que invita a practicar jogging, marcha nórdica y realizar magníficos paseos.
-La hermosa localidad de Ohlstedt, con carácter rural, ofrece una acogedora cafetería,
una heladería, el restaurante de un hotel y un mercado semanal con alimentos
frescos, que tiene lugar los martes y viernes.
-En el cercano barrio de Duvenstedt, al que se puede llegar cómodamente en bicicleta o en
coche, encontrará diversas posibilidades de compras para toda la familia, así como médicos,
farmacias, restaurantes y todos los demás comercios importantes para las necesidades
diarias.
-Para disfrutar de amplias compras, el centro comercial Alstertal-Einkaufs-Zentrum
(AEZ), situado a unos 8 km en Poppenbüttel, le invita a hacerlo.
-Las populares opciones deportivas y de ocio, como equitación, tenis, golf, fútbol, etc., se
encuentran muy bien comunicadas directamente en Wohldorf-Ohlstedt o en los alrededores.
-Para las familias jóvenes, Ohlstedt ofrece varias guarderías y jardines de infancia,
así como la escuela primaria «Schule am Walde» y el instituto Ohlstedt,
que ostenta el título de «Europaschule», un sello de calidad uniforme en todo el país.
-La estación de metro U1 de Ohlstedt se encuentra a poca distancia a pie (400 m), y le lleva en
unos 35 minutos directamente al centro de Hamburgo, a Jungfernstieg o a la
estación central.
Asimismo, mediante un transbordo del metro al tren suburbano, llegará directamente al
aeropuerto de Hamburgo.
-Los puntos de recarga para vehículos eléctricos se encuentran directamente en la estación de metro Ohlstedt.
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