Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Raindance Dusche
Bad
Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteile
Briefkästen
Treppenhaus Hinterhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Año construido | 1912 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.755,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación- 45 m² de superficie habitable en la 1.ª planta, en un patio interior soleado y tranquilo
- 2 habitaciones bien distribuidas
- cocina abierta
- cuarto de baño con ventana, ducha, WC y conexión para lavadora
- suelo de parquet de alta calidad
- modernas ventanas con doble acristalamiento
- equipamiento sanitario de Villeroy & Boch y Grohe
- puerta de entrada de seguridad RC2
- rehabilitación integral del edificio (2020)
- instalaciones de agua y electricidad completamente renovadas
- moderna calefacción de gas por condensación Vaillant
- producción descentralizada de agua caliente mediante calentador instantáneo de 24 kW
- proveedor de Internet Vodafone con hasta 1000Mb/s
- registro del consumo (agua y calefacción) mediante Brunata
- trastero propio en el sótano
- vivienda n.º 13 en el plano adjunto
- En los gastos comunitarios están incluidos los gastos adicionales, incluido el anticipo para calefacción y agua (110€), los honorarios de administración (30€) y las reservas (24€).
Se vende una atractiva vivienda en un edificio antiguo, situada en la 1.ª planta del edificio trasero de una representativa vivienda plurifamiliar construida en 1912. En el marco de una rehabilitación integral de todo el edificio, la vivienda se ha adaptado a un estándar técnico y estético moderno, sin perder el encanto especial del edificio histórico.
No solo la vivienda, sino también todas las instalaciones del edificio han sido ampliamente modernizadas. Todas las tuberías de agua y electricidad, el sistema de interfono y la conexión telefónica cumplen con el estado actual de la técnica. La calefacción se realiza mediante una moderna calefacción de gas por condensación Vaillant; el agua caliente se genera según la demanda de forma descentralizada mediante un potente calentador instantáneo de 24 kW en la vivienda, lo que ofrece ventajas energéticas y evita pérdidas innecesarias de almacenamiento.
La vivienda incluye, por supuesto, un trastero propio en el sótano.
Esta propiedad combina el carácter inconfundible de un edificio antiguo clásico de Núremberg con la comodidad de una modernización integral y ofrece una oportunidad excepcional tanto para quienes desean vivir en ella como para inversores con una visión a largo plazo.
La venta se realiza de particular a particular, sin agencia inmobiliaria.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el popular barrio de St. Leonhard de Núremberg, en una zona de tráfico calmado limitada a 30 km/h. La ubicación combina una vida urbana con una infraestructura excelente y trayectos cortos al centro de la ciudad.
La conexión con el transporte público local es excelente. A través de las líneas de metro U2 y U3, Plärrer y la estación central de Núremberg son accesibles en pocas paradas. Asimismo, la Frankenschnellweg garantiza una conexión rápida con la red viaria suprarregional.
Las tiendas para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. Un supermercado REWE recién inaugurado complementa la atractiva oferta de abastecimiento local. Además, en el entorno directo hay médicos, farmacias, escuelas, guarderías y numerosas instalaciones adicionales para la vida cotidiana.
La combinación de una ubicación céntrica, excelentes conexiones de transporte y una infraestructura consolidada convierte a St. Leonhard en una zona residencial especialmente solicitada, con un potencial sostenible de revalorización.
329.000 € Elegante vivienda de 4 habitaciones en edificio antiguo, completamente rehabilitada, con cocina-comedor90439 Nürnberg– St. Leonhard
329.000 € Elegante vivienda de 4 habitaciones en edificio antiguo, completamente rehabilitada90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Primera ocupación, apartamento abuhardillado en una ubicación cercana al centro – vida urbana en Núremberg90439 Nürnberg
