| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 183.250 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.787,50 €/m² |
| Comisión | 0 |
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EL tranquilo piso urbano para uso propio o SU inversión - en el popular oeste de la ciudad - le espera:
Su nuevo hogar o su inversión se encuentra en un cuidado conjunto de edificios antiguos con solo 9 viviendas, muy cerca de la estación de metro "St. Leonhard".
Y lo mejor: aquí todavía se vive un maravilloso "ambiente de la época guillermina de 1905", protegido por la protección del conjunto histórico, con hermosas escaleras originales de madera maciza, barandillas y otros magníficos detalles en las fachadas.
El piso de aprox. 65,74 m², en la 5.ª planta, con terraza en la azotea y magníficas vistas sobre los tejados de Núremberg, sin ascensor, tiene una distribución "aireada" y ofrece exactamente lo que uno desea. Todo es luminoso y acogedor, y le encantará:
El propietario siempre se ha preocupado por no perder el "encanto de la época guillermina" aún parcialmente existente. Así, entre otras cosas, todavía se conservan las vigas de madera originales. La distribución es bonita, práctica y le gustará.
Técnicamente, el piso se ha mantenido en buen estado; así, ya se renovaron el baño (2011) y algunas ventanas Velux. Los actuales inquilinos han cuidado bien el piso en todo momento, y todo está ordenado y limpio.
Ya llegar a casa es algo especial, pues, por así decirlo, tiene "su propia escalera".
El acceso por las escaleras a la buhardilla forma parte del piso y está separado de la escalera "pública" por una puerta, prácticamente su "propia puerta de entrada".
Caracterizada por mucho espacio para sus objetos favoritos, abrigos y compañía, además de para armarios, cómodas y guardarropas, esta singular configuración constituye, en principio, un vestidor privado que además le ahorra espacio en el piso.
Su nuevo piso se extiende por aprox. 65 m² y cuenta con una distribución bien pensada y muy elegante. Justo en el centro se construyó una chimenea que transmite comodidad a cada zona del piso. El salón, a su derecha, con acceso directo a la terraza de la azotea, es el lugar perfecto para disfrutar de una velada juntos con sus seres queridos.
Ya sea hacer una barbacoa, cenar al aire libre o simplemente relajarse en lo alto de los tejados de Núremberg, en su logia de la azotea no hay límites para sus ideas.
De nuevo en el interior, atravesando el salón, encontrará Su zona de dormitorio, dos trasteros (cada uno una «media habitación»), el baño con ventana y bañera esquinera, así como la acogedora cocina de madera auténtica y el comedor independiente. Este último también podría convertirse en un bonito espacio de home office.
La zona de dormitorio mencionada, situada cómodamente en un nicho, ofrece espacio para una cómoda y/o un sillón (de lectura), además de la cama.
El baño, con sus azulejos de gran formato, fue completamente reformado en 2011. La bañera le garantiza la merecida relajación.
También cabe mencionar la fabulosa vista, no solo desde la terraza en la azotea, sino desde casi todas las ventanas.
Incluso se puede vislumbrar el famoso castillo de Núremberg.
Para usted se presentan dos posibilidades...
... para uso propio: un bonito piso con estilo en una ubicación muy tranquila y, al mismo tiempo, céntrica.
... como inversor: Actualmente, el piso está bien alquilado por
570.- € netos en frío al mes.
Conclusión: Un fantástico piso urbano en un ambiente cuidado, situado en la popular zona OESTE, directamente en el centro y con conexión de metro. Un bonito piso con potencial de futuro en un barrio en auge.
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169.000 € Edificio antiguo de 2 habitaciones, completamente rehabilitado con estilo90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Primera ocupación, apartamento abuhardillado en una ubicación cercana al centro – vida urbana en Núremberg90439 Nürnberg
410.000 € Piso cuidado de 3 habitaciones, 89 m², balcón, baño, aseo de invitados, sótano, garaje subterráneo en Núremberg, sin comisión, de particular90439 Nürnberg– Sündersbühl
