Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Moderne Küche
Vollbad
Charakteristischer Hausflur
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer 2 OG
Duschbad
Gartenansicht
Grundrisse EG&OG
Publicado el 14/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Zona de terreno | 470 m² |
|---|---|
| Año construido | 1915 |
| Estado | Modernizado |
| Calefacción | Calefacción central |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 49 m² |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.748,20 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA poca distancia de la plaza del mercado de Niendorf «Tibarg» y a solo unos minutos a pie de la línea U2, esta encantadora casa unifamiliar se presenta ante sus nuevos residentes con una distribución generosa y un ambiente agradable.
La casa convence con cinco habitaciones y media bien distribuidas, una cocina empotrada moderna del año 2020 con electrodomésticos de marcas de alta calidad y un jardín trasero soleado. Las ventanas de alta calidad con aislamiento acústico crean en toda la casa una sensación de tranquilidad y confort.
Desde el recibidor, con su preciosa escalera de madera y sus azulejos decorativos, se accede a la zona diáfana de estar y comedor. Junto a ella hay otra habitación de uso flexible, por ejemplo, como habitación de invitados, despacho o sala de ocio, aunque también puede integrarse en la zona de estar y comedor. La oferta de espacios se completa con una habitación adicional de media estancia, ideal como oficina en casa. Ya se ha instalado una conexión de fibra óptica hasta la parcela.
La cocina, inundada de luz, está equipada con electrodomésticos de fabricantes de renombre y ofrece las mejores condiciones para disfrutar de veladas culinarias en compañía. Justo al lado, la soleada terraza con vistas a la zona verde invita a quedarse. Un moderno baño completo con bañera y ducha completa la planta baja.
A través de la escalera de madera antigua se accede a la planta superior, con otros tres dormitorios y un baño con ducha de diseño contemporáneo. Un elemento destacado es la espaciosa terraza en la azotea, que ofrece espacio adicional para relajarse, además del jardín. El parque contiguo proporciona unas bonitas vistas verdes. Asimismo, existe la posibilidad de ampliar la terraza y crear espacio habitable adicional.
El sótano, con su baja altura de techo típica del año de construcción, dispone de dos amplias estancias y ofrece mucho espacio de almacenamiento.
También en el aspecto técnico, el inmueble se ha modernizado ampliamente en los últimos años y se ha adaptado a los estándares actuales, entre otras mejoras:
* Modernización de suelos, superficies de las paredes y partes de los baños con un diseño contemporáneo
* Instalación de una bomba de calor energéticamente eficiente
* Rediseño del jardín, incluido un cerramiento adicional, listo para ideas de diseño individuales
Sus aspectos destacados de un vistazo:
+++ Venta sin comisión directamente del propietario
+++ Lista para entrar a vivir de inmediato gracias a la amplia renovación realizada recientemente
+++ Ubicación céntrica: Tibarg y el metro en las inmediaciones
+++ Amplio espacio para una familia con hasta 3 hijos
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Tibarg, con numerosas opciones de compras, restaurantes y comercios para las necesidades diarias, se encuentra a solo unos 5 minutos a pie. La excelente conexión de transporte mediante la línea U2, así como el cercano acceso a la autopista A7, ofrecen una conexión óptima.
Todas las escuelas, clubes deportivos y diversas opciones de ocio se encuentran en las inmediaciones.
El popular Niendorfer Gehege se alcanza en unos 15 minutos a pie y ofrece posibilidades ideales para descansar en plena naturaleza.
