Bezugfertig renoviertes EFH am Niendorfer Marktplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Unweit des Niendorfer Marktplatzes "Tibarg" sowie nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre Ihren neuen Bewohnern.

Das Haus überzeugt mit fünfeinhalb gut geschnittenen Zimmern, einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte sowie einem sonnenverwöhnten rückwärtigen Garten. Hochwertige Schallschutzfenster schaffen im gesamten Haus ein ruhiges und komfortables Wohngefühl.

Vom Flur mit der wunderschönen Holztreppe und den Motivfliesen gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum oder sich aber auch an den Wohn-Essbereich anschließen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis zum Grundstück verlegt.

Die lichtdurchflutete Küche ist mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Direkt angrenzend lädt die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Über die antike Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern sowie einem zeitgemäßen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die neben dem Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der angrenzende Park sorgt dabei für einen schönen, grünen Ausblick. Zudem besteht die Möglichkeit, die Terrasse auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Keller mit seiner baujahrstypischen, niedrigen Deckenhöhe verfügt über zwei großzügige Räume und bietet reichlich Stauraum.

Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und auf einen aktuellen Standard gebracht, darunter:
* Modernisierung von Böden, Wandflächen und Teilen der Badezimmer in zeitgemäßem Design
* Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe
* Neugestaltung des Gartens inklusive zusätzlicher Einfriedung – bereit für individuelle Gestaltungsideen

Ausstattung laut Anbieter

Ihre Highlights in der Übersicht:
+++ Courtagefreier Verkauf direkt vom Eigentümer
+++ Sofort bezugsfertig aufgrund kürzlich durchgeführter umfassender Renovierung
+++ Zentrale Lage: Tibarg und U-Bahn in unmittelbarer Nähe
+++ Großzügiges Platzangebot für eine Familie mit bis zu 3 Kindern

Lage

Lagebeschreibung

Der Tibarg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U2 sowie die unweite Autobahnauffahrt zur A7 bieten eine optimale Verkehrsanbundung.
Sämtliche Schulen, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das beliebte Niendorfer Gehege erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.