Moderno apartamento de propiedad horizontal de 3 habitaciones con balcón, ascensor y plaza de aparcamiento Multiparker

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

En una ubicación atractiva de Schelklingen se está construyendo un moderno edificio plurifamiliar con solo cinco viviendas. La vivienda de alta calidad proyectada combina un hogar energéticamente eficiente con una arquitectura moderna, distribuciones bien pensadas y vivir en contacto con la naturaleza al borde de la Suaba Alb.

El proyecto de obra nueva se encuentra actualmente en fase de proyecto. La finalización del edificio está prevista para finales de 2027.

El apartamento de 3 habitaciones, de alta calidad, en la planta superior convence por sus estancias luminosas, una generosa distribución del espacio y un ambiente residencial moderno. La zona abierta de estar/comedor y cocina, de aprox. 32 m², constituye el corazón del apartamento. Los amplios ventanales crean una atmósfera luminosa y agradable y, junto con el acceso directo al balcón, garantizan una sensación de hogar moderna.

El amplio dormitorio, de aprox. 18,5 m², ofrece mucho espacio y crea una agradable zona de retiro. Otra habitación de aprox. 13 m² es ideal como cuarto infantil, despacho o habitación de invitados. El apartamento se complementa con un moderno baño con ducha, un aseo de invitados independiente y un práctico trastero dentro de la vivienda.

El edificio se construirá con estructura maciza y cumple un estándar energético claramente superior a los requisitos legales. El certificado energético está actualmente en preparación; está prevista la clase de eficiencia energética A+.

Una moderna bomba de calor aire-agua en combinación con una instalación fotovoltaica con batería garantiza bajos costes energéticos y un hogar sostenible. Ventanas de triple acristalamiento, aislamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas, parquet de roble y baldosas de gres porcelánico de alta calidad subrayan el elevado confort de la vivienda.

Todas las viviendas son accesibles cómodamente y sin barreras mediante ascensor. La vivienda incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento duplex/doble. Además, ya está prevista la preparación para la movilidad eléctrica.
Schelklingen ofrece una atractiva combinación de vida en contacto con la naturaleza, buena infraestructura y alta calidad de vida. Las ciudades de Ulm, Ehingen y Blaubeuren se alcanzan en poco tiempo gracias a la buena conexión de transporte. Además, existe conexión ferroviaria en dirección a Ulm y Donaueschingen, así como una buena conexión de autobús con las ciudades y municipios de los alrededores.

En el lugar hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, médicos, farmacias, guarderías y una escuela primaria. También hay centros educativos superiores: un gimnasio con oferta de jornada completa se encuentra a solo aprox. 1 km. Además, Schelklingen cuenta con la Urspringschule, un conocido colegio privado con internado que goza de una excelente reputación mucho más allá de la región.

Cabe destacar especialmente la muy buena asistencia médica gracias a dos consultas de médicos de cabecera consolidadas directamente en Schelklingen.

Gracias al ascensor y a la construcción con pocos desniveles, el apartamento también es ideal para vivir adaptado a la edad.

El atractivo entorno de la Suaba Alb ofrece además un alto valor de ocio y descanso con numerosas rutas de senderismo y ciclismo, así como diversas posibilidades de ocio en las inmediaciones.
Energía & sostenibilidad
+ Clase de eficiencia energética A+ prevista
+ Moderna bomba de calor aire/agua
+ Instalación fotovoltaica con batería
+ Aislamiento térmico de alta calidad
+ Ventanas de triple acristalamiento
+ Bajos costes energéticos
+ Concepto energético preparado para el futuro

Acabados interiores de alta calidad
+ Parquet de roble en todas las estancias
+ Baldosas de gres porcelánico beige de alta calidad en el baño
+ Moderno enlucido de fieltro en las paredes interiores
+ Calefacción por suelo radiante con control por estancias
+ Persianas eléctricas
+ Puertas interiores blancas de altura superior
+ Herrajes de acero inoxidable de alta calidad
+ Ducha a ras de suelo
+ Grandes superficies acristaladas
+ Estancias luminosas y abiertas

Confort & técnica
+ Ascensor de personas
+ Portero automático con video
+ Fibra óptica preparada
+ Conexiones de red y multimedia
+ Preparación para movilidad eléctrica
+ Trastero en el sótano
+ Plaza de garaje Multiparker/duplex adicional 10.000,00EUR
+ Zona de aparcamiento para bicicletas
+ Aislamiento acústico según DIN

**El certificado energético está actualmente en preparación; está prevista la clase de eficiencia energética A+.

Con gusto le facilitaremos, previa solicitud, la descripción detallada de la obra, la declaración de división, planos, cálculos de superficies habitables y más documentación del proyecto.

¿Hemos despertado su interés? Entonces esperamos su consulta y estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre este atractivo proyecto de obra nueva.
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Teléfono: 07352 - 9415755
Correo electrónico: info@birich-immobilien.de
Dirección: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Registro mercantil
Juzgado del registro: Amtsgericht Ulm
Número de registro: HRB 750931
Representada por la directora gerente: Nelli Birich
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27 a de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido: DE458660891
Autoridad de supervisión profesional en el sentido del § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Licencia de agente inmobiliario según 34c por la Landratsamt Biberach.

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