Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Grundriss
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1959 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 82 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 134.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,887.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Zum provisionsfreien Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witzenhausen.
Die Wohnung verfügt über ca. 71,5 m² Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihres praktischen Grundrisses besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Die der Wohnung zugeordnete Gesamtfläche beträgt inklusive Kellerraum und Abstellraum im Dachgeschoss ca. 82,21 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Ergänzt wird dieses durch zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern erworben werden. Sie wurde frisch renoviert, jedoch nicht kernsaniert.
Zur Wohnung gehören:
– ca. 71,5 m² Wohnfläche
– drei Zimmer
– separate Küche
– Badezimmer
– Balkon
– Kellerraum mit ca. 8,12 m²
– zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 2,82 m²
– ca. 82,21 m² zugeordnete Gesamtfläche
– 192,72/1.000 Miteigentumsanteile
– großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten
Das Wohnhaus wurde 1959 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Fest zugewiesene Stellplätze bestehen nicht. Im Umfeld des Hauses stehen jedoch Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Nordbahnhofs von Witzenhausen. Trotz der guten Anbindung besteht nach unserer Wahrnehmung keine störende Zuglärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Witzenhausen vorhanden. Von der Wohnung aus erreicht man zudem in kurzer Zeit die umliegende Natur.
