| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 296.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.573,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda cuidada y luminosa, situada en la 2.ª planta en una ubicación privilegiada de Biberach-Mittelberg, ofrece una atractiva oportunidad para inversores que valoran un alquiler garantizado a largo plazo.
La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar con cuatro unidades y dispone de una superficie habitable de aprox. 115 m². El edificio fue construido aprox. en 1971.
Con un total de cuatro amplias habitaciones, la vivienda ofrece una distribución versátil y flexible. Además de una amplia zona de estar y comedor, dispone de un dormitorio y otras dos habitaciones que, según las necesidades, pueden utilizarse, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o habitación infantil. Desde la zona de estar y comedor se accede al balcón, que ofrece espacio adicional. El baño es el original del año de construcción y está equipado funcionalmente. El WC se encuentra separado.
La vivienda también incluye una plaza de garaje, que actualmente está alquilada a los inquilinos de la planta abuhardillada por aprox. 40 € al mes.
Especialmente interesante para inversores es el alquiler duradero y fiable: la vivienda está alquilada al mismo inquilino desde el año de construcción, 1971, y actualmente genera un alquiler mensual neto de 793 €, más 6,50€ por la semana de limpieza.
La vivienda se encuentra mayoritariamente en el estado del año de construcción. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo de aprox. 2001. Las ventanas son, en su mayoría, de madera con doble acristalamiento. En la cocina y el salón ya fueron sustituidas por ventanas de PVC con doble acristalamiento.
La semana de limpieza se organiza dentro de la comunidad de vecinos, mientras que el servicio de invierno corre a cargo de una empresa externa.
Para proteger la privacidad de los inquilinos, se ha renunciado a realizar fotografías del interior de la vivienda.
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¡El certificado energético se presentará durante la visita!
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