| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Precio de compra | 228.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.814,81 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado ático, situado en una zona popular de Biberach-Mittelberg, ofrece una atractiva oportunidad para inversores que valoran un alquiler garantizado a largo plazo o desean utilizar la propiedad por cuenta propia más adelante.
La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar de cuatro unidades y cuenta con una superficie habitable de aprox. 81 m². El edificio se construyó hacia 1971 y el ático se habilitó posteriormente.
Con un total de cinco habitaciones, la vivienda ofrece una distribución versátil y flexible. Además de una amplia zona de salón-comedor, dispone de un dormitorio, una habitación infantil y otras dos habitaciones comunicadas entre sí. Según las necesidades, pueden utilizarse, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o dormitorios adicionales. Desde la zona de salón-comedor se accede a la logia, que ofrece espacio adicional al aire libre. La mayoría de los suelos están revestidos de laminado. El baño data del año de construcción y cuenta con un equipamiento funcional. La vivienda también incluye un trastero propio en el sótano.
La larga y fiable relación de alquiler resulta especialmente interesante para los inversores: la vivienda está alquilada al mismo inquilino desde 2008 y actualmente genera una renta mensual neta de 572 €, el último aumento del alquiler tuvo lugar en julio de 2025.
La plaza de aparcamiento está asignada verbalmente al ático; existe consenso al respecto entre los propietarios. Sin embargo, no existe una asignación por escrito ni inscrita en el registro de la propiedad de la plaza a la vivienda. Actualmente, la plaza está alquilada por 45,00 € por trimestre al inquilino de la unidad comercial de la planta baja.
La vivienda se encuentra en su mayor parte en el estado original del año de construcción. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo de aprox. 2001.
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