| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 175.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.689,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónZwischen urbaner Nähe und dem besonderen Freizeitwert des Leipziger Neuseenlands bietet diese renovierte 2-Raum-Wohnung in Markkleeberg attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell leerstehend.
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Im Zuge der Renovierung wurde in der Wohnung neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Auch die Innentüren wurden erneuert und verleihen der Einheit ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Durch den aktuellen Leerstand eröffnet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsperspektiven: Eigennutzer können die Wohnung kurzfristig selbst beziehen, während Kapitalanleger von der Möglichkeit einer direkten Neuvermietung profitieren. Bei einer kalkulierten Jahresnettokaltmiete von 8.280,- € ergibt sich auf Basis des Angebotspreises eine Brutto-Soll-Rendite von ca. 4,73 % p. a.
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