| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 937 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.582,76 €/m² |
| Comisión | 2.38 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio edificio de viviendas plurifamiliar con tres unidades residenciales fue construido en 1979 con estructura maciza y ofrece, sobre una parcela de aprox. 937 m², un total de aprox. 290 m² de superficie habitable. AHORA con vídeo digital de visita de 360°.
Distribución:
Sótano: 2 ZKB (aprox. 57 m²) con terraza. Otras estancias del sótano, incluida la sala de calefacción, almacén de aceite (3 depósitos de 1500 l cada uno de 2006) y 2 garajes.
Planta baja: 4 ZKB (aprox. 128 m²), aseo de invitados, balcón y enorme terraza soleada (aprox. 75 m²).
Planta superior: 4 ZKB (aprox. 104 m²) con balcón.
La casa es igualmente adecuada como inversión, vivienda multigeneracional o para combinar uso propio y alquiler. La distribución en tres unidades residenciales independientes ofrece múltiples posibilidades de uso flexibles a largo plazo.
Una ventaja especial son las amplias zonas exteriores. En total, hay dos balcones y dos grandes terrazas (p. ej., terraza de la planta baja de aprox. 75 m²). Junto con la orientación suroeste y las bonitas vistas panorámicas, esto ofrece a los residentes un alto valor recreativo y de descanso.
Para los vehículos hay dos garajes con puertas eléctricas y otras 3-4 plazas de aparcamiento exteriores.
Actualmente, el inmueble está alquilado y genera unos ingresos anuales netos por alquiler en frío de aprox. 22.000 € (la vivienda central de la planta baja está actualmente libre).
El edificio se encuentra en un estado general sólido, aunque presenta potencial de modernización o renovación en algunas áreas (parcialmente baños, posiblemente ventanas a largo plazo). Esto brinda a un nuevo propietario la oportunidad de desarrollar y mejorar gradualmente el inmueble según sus propias ideas.
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