Essen Zentrum
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| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 145.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.416,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta este piso amueblado de 3 habitaciones con cocina equipada, situado en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado (año de construcción 1954, 9 unidades) en Friedbergstraße 2a. Según la declaración de división, la vivienda dispone de una superficie habitable de 59 m² y se entregará libre de ocupantes el 30.11.2026.
Mediante una hábil remodelación, la cocina de la vivienda se encuentra actualmente en la antigua zona del balcón, por lo que el espacio original de la cocina puede utilizarse como una tercera habitación completa; así, la vivienda dispone de tres estancias independientes en la superficie habitable indicada. Esta remodelación del balcón se realizó en el pasado; no existe una autorización específica de la comunidad de propietarios al respecto.
Hasta ahora, la vivienda se ha utilizado con éxito במסגרת de un concepto de alquiler amueblado (Wunderflats) y ha generado unos ingresos de alquiler sólidos; los contratos de arrendamiento correspondientes a los últimos 12 meses están disponibles como justificante de ingresos y se facilitarán a los interesados cuya solvencia haya sido verificada. Por tanto, la vivienda es adecuada tanto para uso propio a partir de finales de noviembre como para inversión, con la opción de continuar con el concepto existente, con un fuerte flujo de caja, o alquilarla de forma convencional.
La calefacción se realiza mediante calefacción urbana (generador de calor del año 2014). La vivienda se vende sin comisión directamente por el propietario.
El apartamento se entrega completamente amueblado. Todo el mobiliario, incluida la cocina equipada y los electrodomésticos, ya está incluido en el precio de compra.
Sus opciones en la entrega:
Para uso propio: Listo para ocupar de inmediato, sin necesidad de amueblarlo. Si se desea, el apartamento se entregará completamente despejado.
Para inversores: Continuación sin interrupciones del alquiler amueblado (p. ej., vivienda temporal / Wunderflats) desde el día 1, sin desocupación ni necesidad de inversión.
Sin comisión: La venta se realiza directamente por el propietario. No se aplica ninguna comisión de agencia, por lo que se ahorra hasta un 3,57 % en costes adicionales.
Disponibilidad: La vivienda estará disponible para entrar a vivir a partir del 30.11.26 y libre de arrendamientos.
Posibilidad de compra en paquete: En el mismo edificio también se encuentra a la venta otra vivienda en propiedad amueblada de 2 habitaciones [sin balcón, aprox. 63 m²]. Ambas unidades pueden adquirirse por separado o como paquete completo.
Visitas: Es posible concertar visitas individuales con poca antelación. En su consulta, indique sus datos de contacto completos (nombre, número de teléfono, correo electrónico).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en el popular barrio de Holsterhausen, al suroeste del centro de Essen y justo al lado de Rüttenscheid y Südviertel. Con unos 26.000 habitantes, Holsterhausen es uno de los barrios más poblados de Essen y es especialmente popular entre los estudiantes, entre otras razones por su proximidad al Hospital Universitario de Essen y sus buenas conexiones con la Universidad de Duisburgo-Essen.
La línea de tranvía urbano U17 (parada Holsterhauser Platz) permite llegar al centro de Essen en pocos minutos. A pie se tardan unos 10 minutos hasta Rüttenscheid, con su conocida zona de restaurantes y comercios. Para las necesidades diarias, el centro residencial y comercial Cranachhöfe, con supermercado y droguería, se encuentra a poca distancia a pie; para el ocio y el descanso al aire libre, está el cercano Grugapark.
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