Published on 07/10/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,355.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
IMMÉDIATEMENT LIBRE D'OCCUPATION ! Très spacieux appartement en duplex de 4 pièces baigné de lumière, avec balcon et carport.
Usage personnel ou investissement, telle est la question ? Les deux sont bien sûr toujours possibles ! Cet objet passionnant est en tout cas un investissement judicieux pour l'avenir.
Situé dans un emplacement merveilleux, dans une rue latérale calme au sein d'un très beau quartier résidentiel à Breisach am Rhein. Un appartement en duplex d'env. 105 m², très bien agencé, lumineux et baigné de lumière, vous attend. Il fait partie d'une maison bifamiliale avec appartement indépendant.
Vous pouvez soit faire travailler votre argent grâce à une nouvelle location, soit envisager une utilisation personnelle, pour vous-même ou pour un membre de la famille, immédiatement ou plus tard. Devant la porte de l'appartement, vous avez la possibilité d'installer un vestiaire.
En entrant dans l'appartement, vous avez une vue directe sur l'immense espace séjour-salle à manger. À gauche se trouve la cuisine. À droite, par le couloir, vous accédez à la chambre/en bureau.
Depuis le milieu de l'espace de vie, vous allez à droite vers la salle de bains,
le WC invités et la chambre, depuis laquelle, comme depuis le séjour, vous avez accès au balcon. Un élégant escalier en colimaçon très esthétique en solide structure d'acier vous mène à la grande pièce en duplex. La cave, le couloir de la maison et l'appartement ont été peints par un professionnel.
Un carport devant la maison complète cette offre.
- TYPE D'OBJET : Appartement
- TYPE D'OBJET : Duplex
- IMMOBILIER : Maison bifamiliale
[Info!] Très bonne qualité de construction
- ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1994
- SURFACE HABITABLE : env. 104,73 m²
- PIÈCES : 4
1er étage mansardé : 1 grand espace salon-salle à manger, 1 chambre et 1 chambre d'enfant
2e étage mansardé : 1 grande chambre/espace de vie/bureau etc.
- ÉTAGE : 1er étage mansardé et 2e étage mansardé
- ÉTAT DU BIEN : Entretenu
- ÉQUIPEMENT : Standard
- OCCUPATION ACTUELLE : vide et immédiatement libre d'occupation
- DISPONIBILITÉ : Immédiatement
- TYPES D'UTILISATION : Usage personnel résidence principale / appartement de vacances et location investissement locatif / bien de rendement / appartement de vacances
- BALCON : 1 balcon orienté ouest avec store banne rétractable
- SALLE DE BAINS : 1 grande, belle salle de bains lumineuse carrelée avec 1 lavabo, 1 baignoire avec
équipement de douche, 1 WC
- WC INVITÉS : 1 beau WC invités lumineux carrelé
- CUISINE : Cuisine avec lumière naturelle sans cuisine équipée (EBK)
- FENÊTRES : Fenêtres en bois à double vitrage très bien isolées
- SOLS :
1er étage mansardé : carrelage dans l'espace repas, le couloir, la salle de bains, le WC invités ; vinyle dans la cuisine et stratifié dans le séjour, la chambre et la chambre d'enfant/bureau/chambre d'amis
2e étage mansardé (pièce en duplex) : PVC aspect parquet
- CHAUFFAGE : Chauffage central au gaz
- STATIONNEMENT : 1 carport large pour toutes voitures particulières et éventuellement aussi camping-cars directement devant la maison sur le terrain
[Info!] Le carport peut être facilement modifié et adapté à volonté en hauteur et/ou en qualité et type de matériaux de construction utilisés
VOTRE GRAND AVANTAGE ! => Le carport est déjà inclus dans le prix d'achat !
- ESPACE DE RANGEMENT : Possibilités de rangement et de stockage avec portes existantes dans le muret au 2e étage
- CAVE : 1 grande cave au sous-sol
Une déclaration de division a été établie avec des registres fonciers séparés pour les appartements. L'acquisition de l'ensemble de la maison pourrait être utilisée comme bien de rendement.
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Cette maison bifamiliale se trouve au nord de Breisach, dans une rue latérale calme. Vous pouvez rejoindre le Rhin à pied en env. 500 m. Breisach est une très belle ville de taille moyenne, où se trouvent tous les commerces, médecins, pharmacies ainsi que jardins d'enfants et écoles. Vous rejoignez la magnifique ville de Fribourg par la route ou l'autoroute en env. 30 min. La desserte par les transports publics est également bien développée. Il faut env. 1 heure en voiture pour rejoindre la Suisse/Bâle. Vous atteignez très rapidement la frontière avec l'Alsace.
