Published on 06/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 365 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 2073 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 41.088 € |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,506.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 17.640 € |
| HOA Fee Owner | 800 € |
Deux immeubles collectifs très bien loués sont à vendre à Kasseedorf.
Il s’agit de 2 maisons sur un terrain, année de construction env. 1958
Superficie du terrain : 2.073 m².
Des travaux de rénovation ont été effectués en continu.
La surface habitable nette est de :
Maison 1 : 182 m²,
Maison 2 : 183 m² = 365 m²
Surface utile au sous-sol env. 160 m² au total
Les travaux suivants ont été réalisés ces dernières années :
La conduite des eaux usées dans la maison 2 a été renouvelée en 2022.
Le chauffage (gaz, à condensation) a été renouvelé en 2019.
Le chauffage se trouve dans la maison 1, mais il chauffe les deux bâtiments.
Rénovation ponctuelle des appartements lors du changement de locataire.
Fenêtres en plastique d’env. 1990,
Les planchers des combles sont isolés.
Tous les appartements disposent d’une cuisine équipée, les salles de bains datent en grande partie des années 1980/1990, équipement simple.
6 des 7 unités d’habitation disposent en plus du chauffage central d’une cheminée.
5 unités disposent de leur propre jardin.
Sols carrelage et stratifié.
Production d’eau chaude via chauffe-eau instantané central par logement.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’écrire avec vos coordonnées complètes.
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Le bien immobilier se situe dans la commune de Kasseedorf, dans l’arrondissement d’Ostholstein en
Schleswig-Holstein, niché dans le charmant paysage de la Suisse de Holstein. La région se caractérise par de douces collines, de vastes forêts ainsi que
par de nombreux lacs et offre ainsi une qualité de vie particulièrement élevée pour
les amoureux de la nature et ceux en quête de calme.
Kasseedorf est elle-même une commune à caractère rural comptant environ 1.500
habitants et disposant d’une communauté villageoise bien établie. Les environs sont marqués par
des terres agricoles, des haies bocagères, des prairies et des zones boisées et
offrent de nombreuses possibilités de loisirs de proximité, par exemple pour la randonnée,
le vélo ou la baignade dans les lacs voisins tels que le Stendorfer ou le
Griebeler See.
Malgré la situation calme et proche de la nature, la desserte des villes
alentours est bonne. La ville-arrondissement d’Eutin, avec de vastes possibilités
de shopping, des écoles, des médecins ainsi que des offres culturelles, est accessible en environ
10 à 15 minutes en voiture. D’autres possibilités d’approvisionnement pour les besoins
du quotidien se trouvent à Schönwalde am Bungsberg, tout proche.
La côte de la mer Baltique avec les célèbres stations balnéaires le long de la baie de Lübeck –
parmi lesquelles Scharbeutz, Haffkrug ou Timmendorfer Strand – est également accessible en environ
20 à 30 minutes de route et offre des possibilités supplémentaires de loisirs et
de détente.
Dans l’ensemble, Kasseedorf allie de manière idéale un cadre de vie calme dans la verdure à
une bonne accessibilité des centres régionaux et de la mer Baltique.
