Oasis urbaine rénovée : 3 pièces avec grande terrasse-jardin & parking souterrain, SANS COMMISSION

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ce charmant appartement de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu de 4 étages, construit en 1989.
Un appartement fraîchement rénové d’environ 101 m² vous accueille, avec un plan bien pensé assurant une répartition optimale des espaces. Depuis le hall spacieux, qui offre un espace de rangement supplémentaire grâce à un débarras séparé, vous trouverez sur la gauche les deux chambres.
La salle de bains est équipée d’une cabine de douche avec douche à effet pluie et jets massants, ainsi que d’une grande baignoire, et est complétée par une salle de bains invités supplémentaire, qui offre de la place pour une machine à laver. Sur la droite se trouve le vaste séjour, qui permet d’accéder à la grande terrasse orientée plein sud vers la cour intérieure calme, ainsi qu’à la cuisine. On peut s’y détendre merveilleusement du stress quotidien.

Votre voiture est garée en toute sécurité sur votre propre place de parking souterrain, ce qui vous épargne la recherche fastidieuse d’une place de stationnement dans ce quartier. La cave séparée offre de la place pour tout ce qui vous est important. Grâce à l’ascenseur, l’appartement, la cave et la place de parking souterrain correspondante sont facilement accessibles.

Oubliez le stress d’une rénovation ! Ici, vous emménagez dans un logement parfaitement préparé, au charme moderne et à la distribution claire. Utilisez les deux pièces modulables selon vos souhaits comme chambres, bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.

La vente se fait sans agent immobilier ! Économisez la commission d’agence de 7.818,30 €

Furnishing

Appartement 3 pièces fraîchement rénové avec terrasse

Vaste séjour/salle à manger avec cuisine séparée

Grande terrasse, avec loggia couverte

Sols stratifiés clairs

Salle de bains avec cabine de douche (jets massants et douche à effet pluie) & baignoire

WC séparés

1er étage

Cave séparée

Place de parking souterrain privative (droit d’usage exclusif)

​Immeuble collectif calme

Le système de chauffage est un chauffage central au réseau de chaleur - avantageux au regard de la législation actuelle. Le certificat énergétique sera remis avant la visite.

Other

Le bien est idéal pour des occupants qui souhaitent appeler leur chez-soi une oasis de bien-être confortable et bien agencée au cœur de la ville, mais il est aussi intéressant pour des investisseurs (loyer annuel hors charges en cas de nouvelle location 10.908€). Dans tous les cas, il est avantageux d’économiser la commission d’agence.

Le prix d’achat de ce lot en copropriété est de 219.000 € incl. place de parking souterrain.
Veuillez noter que le prix de vente est un prix ferme. Vous ne payez aucune commission d’agence - une économie de 7.818,30 € !
Il s’agit d’une vente privée, il n’existe donc pas d’exposé séparé.

Veuillez nous envoyer un message si vous souhaitez participer à une visite.
Veuillez noter que l’appartement n’est pas meublé ! Les photos présentent l’appartement dans un état meublé à titre d’exemple.

Location

Location description

L’appartement se situe dans un emplacement central du centre-ville de Krefeld, accessible en quelques minutes à pied. Tous les commerces allant au-delà des besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Un supermarché est juste au coin de la rue. Les établissements scolaires et les jardins d’enfants se trouvent dans le voisinage direct. La desserte est excellente - les transports publics et la gare principale de Krefeld sont juste devant la porte ou accessibles en quelques minutes. L’autoroute proche (A 57) offre une bonne connexion aux grandes villes environnantes et la proximité immédiate de l’aéroport de Düsseldorf rend l’emplacement de Krefeld particulièrement attractif.