Bien immobilier résidentiel exclusif dans un emplacement recherché de Maintal-Dörnigheim

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About this dream house

Property Description

Bien immobilier résidentiel exclusif dans un emplacement recherché de Maintal-Dörnigheim – Propriété spacieuse avec vue sur les prairies du Main

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Maintal, dans le quartier apprécié de Dörnigheim, se trouve cette maison d’habitation spacieuse sur un terrain impressionnant d’env. 1.254 m². La proximité immédiate des vastes prairies du Main confère à ce bien une qualité de vie particulière. La vue dégagée en direction du paysage verdoyant des berges crée une atmosphère calme et proche de la nature, rendant cet emplacement particulièrement attractif.

Parallèlement, les futurs propriétaires bénéficient d’une excellente desserte entre Francfort-sur-le-Main et Hanau. La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature et de la proximité de deux villes importantes de la région Rhin-Main rend cet emplacement particulièrement recherché.

La maison d’habitation a été construite en 1968 et agrandie par l’aménagement des combles en 1972. Le bien offre une surface habitable d’env. 260 m² ainsi qu’une surface utile d’env. 110 m² et séduit par sa distribution généreuse des pièces ainsi que par ses multiples possibilités d’utilisation.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur central de la maison. On y trouve trois autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambres d’amis. Cet étage est complété par un vaste salon, une salle à manger séparée, la cuisine ainsi qu’un hall d’entrée accueillant, qui confère à la maison une entrée représentative.

Au grenier, créé dans le cadre de l’aménagement en 1972, se trouvent deux autres pièces ainsi qu’une salle de bains. Cet étage convient idéalement comme espace de retraite privé ou pour les invités.

Au total, le bien dispose de trois salles de bains ainsi que d’un WC invités séparé, ce qui permet un quotidien confortable même en cas d’occupation plus importante de la maison.

Le sous-sol de loisirs offre une surface utile supplémentaire et de multiples possibilités d’aménagement, par exemple pour les loisirs, le fitness ou des activités créatives. De plus, au sous-sol se trouve une petite unité d’habitation avec entrée indépendante, idéale pour des invités, des membres de la famille, une fille au pair ou également comme espace bureau.

Le vaste terrain offre beaucoup d’espace pour un aménagement individuel du jardin et crée une oasis verte privée avec une grande qualité de vie. Il convient de souligner particulièrement la vue en direction des prairies du Main, qui confère à cette propriété une qualité de vie exceptionnelle.
Deux places de stationnement pour voitures sont à disposition.
Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant des rénovations et présente un retard de travaux correspondant. Pour les acquéreurs, cela ouvre toutefois la rare opportunité de moderniser cette maison spacieuse dans l’un des emplacements les plus prisés de Maintal-Dörnigheim selon leurs propres idées et d’en faire une résidence représentative.

Location

Location description

L’emplacement du bien réunit de manière idéale calme, nature et proximité urbaine. Situé entre les villes de Francfort et Hanau, les habitants bénéficient d’une excellente infrastructure, de courtes distances vers les commerces, les écoles et les offres de loisirs, ainsi que d’une liaison rapide avec les centres économiques environnants.
Ce bien représente une rare opportunité d’acquérir une maison spacieuse dans l’un des emplacements les plus prisés de Maintal-Dörnigheim – avec beaucoup d’espace, de multiples possibilités d’utilisation et un emplacement exceptionnel à proximité des prairies du Main.