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Büro 2
Küche
Front
Küche
Büro 4
Büro 6
Büro 6_2
Außenansicht
Büro 1
Published on 28/11/2024 · Last checked on 28/11/2024
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Deposit | 2250€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Repräsentative Büros 38 & 60 m² – all-inclusive
Frankfurt-Nieder-Eschbach · Berner Str. 71 (ehem. Nestlé-Verwaltung)
In unserer ruhigen, gepflegten Bürogemeinschaft sind aktuell zwei
helle Büros mit Tageslicht frei – beide Mietpreise verstehen sich
ALL-INCLUSIVE (Strom, Heizung, Internet, Reinigung der Gemein-
schaftsflächen, Nebenkosten – keine Überraschungen).
▶ AKTUELL VERFÜGBAR
1) Chefbüro 60 m² – 1.200 € all-in
Repräsentatives Eckbüro mit zwei Fensterfronten und sehr viel
Tageslicht. Großzügiger Schnitt, ideal als Executive Office,
Empfangsbüro mit Mandantenverkehr oder Team-Office für
4–8 Arbeitsplätze.
2) Helles Büro 38 m² – 760 € all-in
Kompaktes Büro mit Fenster – perfekt für 1–3 Arbeitsplätze,
Solo-Selbstständige, Berater:innen oder als Projekt-Office.
▶ DIE WICHTIGSTEN VORTEILE
· 68 eigene Tiefgaragen-Stellplätze – ideal für Fahrdienst- und
Flottenbetreiber (Uber, Bolt, Free Now), Außendienst und
Mandantenverkehr
· Geschäftsadresse, Briefkasten, Postannahme inklusive
· Highspeed-Internet & Telefonanschluss
· Möblierung auf Wunsch – sofort einzugsfertig
· Gemeinschaftsküche, Gäste-WC, Aufzug, barrierefrei
· Flexible Mietlaufzeiten möglich
· Provisionsfrei
DAS GEBÄUDE
1994 von der Nestlé Pensionskasse als hochwertiges Verwaltungs-
gebäude errichtet. Drei Gebäudeteile, zwei Aufzüge, Tiefgarage, Dachterrasse. Vollständig renoviert. Moderne LED-Beleuchtung, öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz, Doppel-/Hohlraumboden mit CAT-5-Verkabelung, Serverraum vorhanden.
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Modernste LED-Beleuchtung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen
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Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, direkter Zugang zu A5 und A661.
U-Bahn U2 fußläufig. Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants, Apotheke und Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Besichtigung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
