Published on 20/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 238 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 900 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,256.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Quiconque recherche un calme absolu et beaucoup d'espace pour vivre trouvera ici une offre rare : cette maison d'habitation soignée et largement modernisée au cours des dernières années, située dans un emplacement isolé idyllique, offre environ 238 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 900 m².
Le bien convainc par sa répartition généreuse des pièces avec au total 10 pièces et de multiples possibilités d'utilisation. Grâce au logement indépendant existant, la maison est idéale pour les familles, la vie intergénérationnelle ou également pour une location partielle.
Points forts en un coup d'œil
emplacement isolé absolument calme
environ 238 m² de surface habitable
10 pièces
environ 900 m² de terrain
logement indépendant d'environ 35 m²
deux terrasses
nouveau système de chauffage (2023)
nouvelles fenêtres (2019)
poêle à pellets (2025)
nouveaux revêtements de sol et plafonds
accès fraîchement réaménagé
nouvelles clôtures
vente sans commission
Le bien
La maison, construite à l'origine en 1955, a été continuellement modernisée et entretenue au cours des dernières années. De nombreuses mesures assurent aujourd'hui une sensation d'habitat confortable et moderne.
Parmi les modernisations les plus importantes figurent notamment un nouveau système de chauffage de 2023, de nouvelles fenêtres de 2019, ainsi que de nouveaux revêtements de sol et plafonds.
De plus, un poêle à pellets de 2025 assure une chaleur agréable et conviviale dans l'espace de vie.
Répartition des pièces
La surface habitable d'environ 238 m² se répartit sur un total de 10 pièces, aménagées de manière spacieuse et lumineuse.
L'équipement comprend notamment :
grand salon
salle à manger
cuisine avec cuisine équipée
grand hall / entrée
couloir
plusieurs chambres
deux salles de bains
salle de bain de palier
locaux annexes pratiques
Un point fort particulier est le logement indépendant séparé d'environ 35 m² de surface habitable avec sa propre salle de bains, idéal pour des invités, des membres de la famille ou pour la location.
Extérieur
Le terrain d'environ 900 m² offre beaucoup de calme ainsi qu'assez d'espace pour se détendre.
L'extérieur offre notamment :
deux terrasses avec différentes expositions au soleil
un pavillon dans le jardin
un accès fraîchement réaménagé
de nouvelles clôtures
Grâce à l'emplacement calme et aux prairies et champs environnants, vous profitez ici d'un haut degré d'intimité.
Situation
Le bien se trouve à Südbrookmerland, dans la belle Frise orientale, et séduit particulièrement par son environnement calme et proche de la nature.
Malgré l'emplacement idyllique, les possibilités d'achat, les écoles, les médecins ainsi que d'autres infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes.
Un atout particulier de l'emplacement est la proximité de la nouvelle clinique centrale de Basse-Saxe, dont l'achèvement est prévu pour 2028 et qui se trouve à seulement environ 10 minutes. Ce grand projet hospitalier constituera à l'avenir un établissement central de soins médicaux pour la région et renforcera encore l'attractivité du site.
Divers
La vente s'effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Je ne réponds aux autres questions qu'au :
01516 1473902
Visite uniquement sur présentation d'une preuve de liquidité
Les demandes d'agents immobiliers ne seront pas traitées.
Toutes les informations sont fournies sans garantie
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et établi dans la région de Südbrookmerland, une commune appréciée dans l'arrondissement d'Aurich en Basse-Saxe. L'environnement est caractérisé par des maisons individuelles, beaucoup de verdure et un voisinage agréable et familial.
La proximité de la mer du Nord ainsi que du Grand Meer souligne la grande valeur de loisirs et de détente de l'emplacement. Le Grand Meer, plus grand lac intérieur de Frise orientale, offre de nombreuses possibilités pour les sports nautiques, les promenades et la détente dans un cadre proche de la nature. Cela est complété par de vastes paysages, des digues ainsi que de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Tous les services du quotidien sont facilement accessibles. Des possibilités d'achat telles qu'Aldi, Lidl et Edeka se trouvent dans un rayon d'environ cinq kilomètres. En outre, médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants sont disponibles dans les environs.
Un atout supplémentaire pour l'avenir est l'ouverture prévue du plus grand hôpital de Basse-Saxe en 2029, qui renforcera davantage les infrastructures médicales de la région et augmentera durablement l'attractivité du site.
Dans l'ensemble, l'emplacement offre une combinaison réussie d'un habitat calme dans la verdure, d'une bonne desserte de proximité et d'une perspective de développement infrastructurel positive.
