SURFACE ATTRACTIVE DE SPÉCIALISATION COMMERCIALE DANS UN EMPLACEMENT COMMERCIAL ÉTABLI

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About this dream store

Property Description

À louer, des surfaces commerciales à usage flexible dans un emplacement établi de commerces spécialisés et d’activités commerciales dans l’arrondissement de Sigmaringen.

Le bien immobilier offre des surfaces de vente, d’exposition, de stockage et de bureaux et convient particulièrement aux commerces spécialisés, grossistes, concepts d’exposition ainsi qu’aux sites de vente et de services.

Au total, jusqu’à env. 3.200 m² de surface utile sont disponibles. Les surfaces peuvent être divisées de manière flexible et adaptées aux exigences de chaque utilisateur.

La structure existante du bâtiment permet la combinaison de surfaces de vente, d’exposition, de stockage et administratives sur un même site. Grâce à l’infrastructure existante, différents concepts d’utilisation peuvent être réalisés avec un effort d’adaptation relativement faible.

Sont particulièrement à souligner la bonne visibilité, les vastes surfaces de stationnement ainsi que les multiples possibilités d’utilisation conformément au plan d’urbanisme.

Le bien immobilier convient particulièrement aux entreprises des secteurs suivants :
• Carrelage et sanitaire
• Matériaux de construction et éléments de bâtiment
• Vélos et vélos électriques
• Jardin et outdoor living
• Camping et loisirs
• Électricité et équipement ménager
• Outils et machines
• Peintures, revêtements de sol et aménagement intérieur
• Commerce spécialisé et concepts d’exposition

Furnishing

ÉQUIPEMENT

• Jusqu’à env. 3.200 m² de surfaces de vente, d’exposition, de stockage et de bureaux à usage flexible

• Répartition flexible des surfaces selon les exigences du locataire

• Vastes surfaces de hall, de stockage et d’exposition

• Trois quais de chargement pour poids lourds pour une livraison des marchandises et des processus logistiques efficaces

• Bonnes possibilités de manœuvre pour véhicules de livraison et de transport

• Places de parking importantes pour clients et collaborateurs directement sur le site

• Infrastructure publique de recharge pour véhicules électriques avec quatre stations de recharge modernes sur le terrain

• Nouvelle installation photovoltaïque sur le toit

• Taux élevé d’autosuffisance grâce à la production propre d’électricité

• Bonne visibilité au sein de la zone industrielle

• Structure de bâtiment adaptée aux commerces spécialisés

• Combinaison possible de vente, exposition, stockage et administration sur un même site

• Bonne accessibilité pour clients, fournisseurs et collaborateurs

• Multiples possibilités d’utilisation conformément au plan d’urbanisme

• Disponibilité à court terme sur accord

Other

Plus d’informations sur demande.

Location

Location description

Le bien immobilier commercial proposé se situe dans un emplacement établi de commerces spécialisés et d’activités commerciales à Sigmaringen.

Le site bénéficie d’une très bonne visibilité ainsi que d’un raccordement direct aux principaux axes de circulation de la région. Clients, fournisseurs et collaborateurs accèdent au bien rapidement et facilement.

L’environnement est marqué par des entreprises établies du commerce, des services et de l’activité commerciale, avec une fréquentation correspondante. L’emplacement offre des conditions idéales pour des commerces spécialisés, des expositions et des concepts de vente de grande surface.

Sigmaringen assume, en tant que centre intermédiaire, une fonction importante d’approvisionnement pour une vaste zone de chalandise entre le lac de Constance, la Souabe antérieure, la vallée du Danube et le Zollernalbkreis. La région se caractérise par un fort taux de maisons individuelles, de nombreuses entreprises de taille moyenne ainsi qu’une forte demande dans les domaines de la construction, de l’habitat, de la modernisation et des loisirs.

Grâce à sa situation centrale en Allemagne du Sud, le site convient aussi bien à des concepts de vente et d’exposition régionaux qu’interrégionaux.