S/W - Sonnenterrasse
Über den Dächern der Stadt
Wohnzimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Blick auf offene Küche
Küche
Vollbad mit Badewanne
Designerdoppelwaschtisch
Begehbarer Kleiderschrank
Gäste - WC
Published on 15/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 74 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1902 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 84 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 625.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,445.95 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Penthouse de rêve, proche de l’Alster, appartement en duplex sous toiture, récemment rénové, avec terrasse ensoleillée orientée SO
à un emplacement 1A, de particulier à particulier, sans agence, à vendre.
Profitez de votre petit-déjeuner sur la magnifique terrasse ensoleillée avec une vue splendide sur la ville ou admirez le soir, autour d’un vin, les feux d’artifice à l’Alster ou au Dom !!!
Grâce à l’emplacement privilégié, vous avez la possibilité jour et nuit de profiter des bars et restaurants de rêve, mais vous pouvez aussi faire vos achats à toute heure au Dammtor dans les commerces. Toutes les possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, comme supermarchés, boulangeries, cafés, se trouvent à proximité immédiate.
Le matin, jogging au bord de l’Alster, en journée au bureau à pied et le soir, se détendre sur la terrasse avec vue sur la ville.
Vous pouvez profiter de Hambourg sans voiture à tout moment dans toutes ses couleurs ! Le mélange de diversité culturelle dans le Grindel, l’ambiance de vacances à l’Alster ainsi que les restaurants de premier ordre, y compris la proximité du centre, font de cet appartement au-dessus des toits de
Hambourg un rêve !!!
En 2011, l’ancien atelier sous toiture a été rénové et équipé d’une nouvelle
salle de bains design, de nouveaux toilettes séparés et d’une cuisine design ouverte.
La surface totale du dernier étage, d’environ 84 m², a été divisée en 2 grandes pièces. (voir photos)
Pour un éventuel financement par une banque, un expert a établi un calcul de la surface habitable, qui a donné une surface habitable de 74,06 m² conformément à la WoFlV
a donné.
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Emplacement absolument de rêve près de l’Alster, entre Pöseldorf avec ses restaurants exclusifs et le quartier du Grindel avec sa scène étudiante.
L’appartement se trouve à distance de marche entre la gare Dammtor, la ligne U1 et l’Elyssee - Alster dans la Johnsallee. Grâce à sa situation proche du centre comme de l’Alster, Rothenbaum est considéré comme l’un des quartiers les plus prisés de la belle cité hanséatique et est également connu bien au-delà de ses frontières comme un quartier noble.
