Bureaux/cabinets : emplacement calme/bâtiment de qualité/nombreuses places de stationnement avec option habitation/travail

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Bureaux ou cabinets dans un bâtiment moderne situé dans une zone artisanale calme, en bordure de champ, dans une impasse et avec de nombreuses places de stationnement.
Deux unités séparées avec accès distincts, jardin arboré et accès direct au champ, le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Grand balcon à l’étage avec accès au jardin et terrasse au rez-de-chaussée.

Conformément au plan d’urbanisme, l’habitation pour le propriétaire exploitant ou le personnel de surveillance est possible ici, si une activité commerciale / indépendante ou similaire est déclarée sur le site. Donc idéal pour indépendants, commerçants, professions libérales, etc.

>>> Les demandes d’agents immobiliers ne sont PAS souhaitées <<<

! ! ! Vente de particulier à particulier SANS commission d’agence ! ! ! !

Furnishing

Bâtiment :
Le bâtiment résidentiel et de bureaux a été construit en 2004 en maçonnerie avec isolation.
Végétalisation extensive du toit sur le toit et le carport.
Fenêtres en bois (Meranti), valeur K 1,1 W/qm, verrouillables WK 2 avec appui de fenêtre en aluminium.
Volets en aluminium.
Garde-corps haut de gamme en acier/inox dans les escaliers et garde-corps de balcon.
Revêtements de sol : parquet, stratifié, carrelage.
Pavage haut de gamme à l’extérieur.
Cour fermée et emplacement pour poubelles.
Garage individuel, carport et 8 places de stationnement.
Terrain : 601qm
Aucun besoin de rénovation !
L’étage supérieur (ancien appartement) est actuellement utilisé comme bureau, mais peut être reconverti en appartement avec peu de travaux.
Cheminée pour poêle présente à l’étage supérieur.

Technique :
Câbles réseau et basse tension dans toutes les pièces/bureaux
Bureaux au rez-de-chaussée équipés d’un canal d’appui de fenêtre en aluminium et d’un programme d’interrupteurs haut de gamme.
Système d’interphone Siedle pour deux unités.
Commande SmartHome (Homematic) pour les volets, les radiateurs ainsi que l’éclairage extérieur avec détecteur de mouvement.
Climatisation récente dans presque toutes les pièces.
Chauffage au gaz liquide avec cuve enterrée, capacité 4800 litres (consommation annuelle actuelle env. 2000 litres = 1.150,- EUR (net), achat avantageux via groupement d’achat.
Raccordement fibre optique demandé.
Système d’alarme avec transmetteur pour la transmission de l’alarme.

Certificat énergétique disponible.

Other

Les visites sont possibles à tout moment. À cet effet, nous vous prions de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact.
La demande doit contenir les informations suivantes :
- votre numéro de téléphone fixe et/ou mobile
- votre adresse e-mail
Merci beaucoup

Location

Location description

Emplacement calme en bordure de champ, dans une impasse sans trafic de transit.
Idéal aussi pour les propriétaires de chiens avec sortie directe du jardin vers le champ et les chemins de promenade.