Published on 02/07/2026 · Last checked on 02/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,357.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
RENTABILITÉ locative TOP avec un rendement de 6,1 % après déduction des charges récupérables - intérieur presque standard neuf ! L'appartement est loué à des locataires solvables à partir du 1er août 2026. Les deux locataires sont actifs professionnellement.
1. À l'exception de la fenêtre du salon, âgée d'environ dix ans, toutes les autres fenêtres sont à triple vitrage combiné à des volets roulants électriques.
2. La salle de bains est entièrement neuve et sera utilisée à nouveau par les locataires pour la première fois à partir d'août 2026. Détail rare et valorisant : la salle de bains des locataires dispose d'une fenêtre pour l'aération !
3. L'appartement possède des portes intérieures neuves.
4. Tous les revêtements de sol sont neufs et seront à nouveau utilisés par les locataires pour la première fois à partir d'août 2026. Dans la salle de bains et les WC séparés, il y a d'élégants carrelages effet bois avec structure. Dans toutes les autres pièces, un sol vinyle robuste effet bois et avec structure bois a été posé.
5. Le câblage électrique a été contrôlé par une entreprise spécialisée. L'appartement est protégé par des disjoncteurs différentiels. Si un appareil apporté par les locataires présente un courant de défaut, l'alimentation électrique de l'appartement sera coupée avant même qu'un incendie ne puisse se déclarer.
6. L'appartement bénéficie du soleil du matin et reste agréablement frais même lors des chaudes journées d'été.
7. La loggia est accessible depuis le salon.
8. Les locataires emménagent dans l'appartement avec des murs et plafonds entièrement peints en blanc. Si, plus tard, vous avez un changement de locataire, vous récupérez l'appartement rénové lors de la restitution conforme au contrat. Sinon, vous conservez les trois loyers hors charges ( 2.850 €).
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Un emplacement aussi proche à pied des transports en commun, de la crèche, des écoles, du médecin généraliste, de la zone piétonne du centre-ville sera difficile à trouver.
La maison se trouve dans une zone 30. L'appartement donne à l'arrière, vers les garages et le parc public.
