Published on 16/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 103 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Property Area | 767 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,388.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue à la présentation de cette propriété unique.
Une maison individuelle isolée en situation seul en bordure de forêt à Niedersprockhövel.
La maison individuelle initialement construite a été entièrement rénovée en 2013 ; à cette occasion, le bien a été rénové bien au-delà du standard, de manière résolument tournée vers l’avenir, en direction d’une maison passive (maison avec une isolation thermique extrêmement élevée). Il n’y a aucun retard de rénovation grâce à des travaux d’entretien et de rénovation réalisés en continu ; ainsi, en 2023 encore, une nouvelle chaudière à gaz liquide a été installée par précaution en raison de la loi sur le chauffage. Le bien se trouve dans un état impeccable, extraordinairement bien entretenu.
La maison individuelle dispose d’une surface habitable au rez-de-chaussée d’env. 98m2 et offre 3 pièces. La terrasse a env. 30m2 et est accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre. Le grenier sert d’espace de rangement et n’est pas aménagé.
Le bien est loué et peut être occupé après accord.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, la cuve de gaz liquide est une cuve en propriété. La maison dispose d’une petite स्टेशन d’épuration biologique ainsi que d’un raccordement à la fibre optique.
Les demandes d’agences immobilières sont indésirables.
Certificat énergétique :
Depuis la rénovation, l’objet a été chauffé principalement avec le poêle situé dans le salon ; selon les indications des locataires, la consommation était d’environ 3,5m2 de bois de chauffage par an. Le chauffage au gaz n’a été mis en marche que "occasionnellement" et affiche donc une consommation moyenne (2013-2026) d’environ 476 litres de gaz liquide (env. 300 €) par an. Le certificat énergétique/certificat de consommation, qui indique la consommation réelle et non une consommation théorique, est en cours de traitement et devrait présenter une consommation finale d’énergie de 113,0KW, classe d’efficacité D.
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