Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 557 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 102 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,902.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
VIVRE AVEC UN CHARME DE VACANCES À WANDLITZ, DANS LA BANLIEUE VERDOYANTE DE BERLIN, À SEULEMENT ENV. 20 KM.
La maison individuelle en bois de style bungalow dégage une atmosphère méditerranéenne et méridionale et rappelle des vacances relaxantes.
Ce bungalow d’habitation unique avec le jardin de roses allie de manière impressionnante style, confort et beauté, et ce dans un calme absolu. Selon le plan communal, les terrains environnants ne sont pas constructibles, et c’est là un véritable luxe de nos jours !!!
La maison individuelle se trouve sur un terrain constructible de 557 m² et offre env. 92 m² de surface habitable avec 3,5 pièces, dressing, HWR, débarras, y compris terrasse et véranda, le tout de plain-pied, mais nous la vendons comme surface utile selon la norme DIN 277 d’env. 102 m².
Il y a un carport pour 1 voiture et 1 moto, ou 2 vélos. Il y a 2 abris avec annexe ainsi que 2 armoires de jardin et 1 serre.
Les plafonds et certains murs de la maison sont revêtus de bois naturel par les propriétaires et, combinés à de solides poutres en bois, cela confère à la maison un charme et une esthétique impressionnants.
Les sols de toute la maison sont carrelés en clair, ce qui assure une bonne hygiène et un confort optimal.
Salle de bain, WC invités, cuisine, HWR sont entièrement carrelés.
La véranda d’hiver est également carrelée et dispose d’une sortie séparée vers le jardin.
La véranda et la terrasse carrelées invitent à de conviviales soirées barbecue et à des moments inoubliables rappelant les vacances.
Le jardin, aménagé avec soin, s’étend sur trois côtés autour de la maison. Avec deux petits étangs idylliques aux nénuphars avec poissons, grenouilles et plantes aquatiques, différentes fleurs et arbustes en fleurs, il constitue toute l’année une oasis verte de calme et de détente.
Particulièrement beaux sont les nombreux rosiers et les pergolas avec des rosiers grimpants à floraison prolongée, situés à l’avant, sur le côté et à l’arrière du jardin.
Pour les jardiniers amateurs, il y a encore une serre.
Il y a encore 2 petits abris avec annexe situés à l’avant et derrière la maison pour le bricolage, les loisirs et le rangement, ainsi que deux armoires de jardin pour les meubles et outils de jardin.
Le terrain comprend une clôture en bois.
La maison est chauffée et rafraîchie avec une énergie propre – électricité avec radiateurs électriques flexibles, chauffe-eau instantané pour l’eau chaude et climatisation.
La maison :
Catégorie :
Maison individuelle/bungalow d’habitation
Année de construction :
1986 -1994 prête à emménager avec isolation, et bardage bois à l’intérieur et à l’extérieur.
Annexe chambre d’amis – 2009
Annexe véranda d’hiver – 2013
Équipements :
° Terrasse, véranda, véranda d’hiver
° Carport – 18 cm de béton armé, pour 1 voiture et moto
° Deux abris avec annexe
° Pièces : 3, 5
° Salle de bain avec douche et WC, WC invités
° Fenêtres : aluminium revêtu de plastique à double vitrage, oscillo-battantes et porte-fenêtre de terrasse en aluminium revêtu de plastique, oscillo-battante. Double vitrage.
° Sol : partout carrelage clair
° Cuisine, salle de bain, HWR, WC invités : tous entièrement carrelés
° Autres pièces : débarras
° assainissement des eaux usées décentralisé
° Raccordements : connexion DSL, internet rapide, câble fibre optique (dans la rue)
° 3 raccordements satellite
Documents :
Plan
* Le plan (au format PDF et JPG) est uniquement à titre d’orientation et montre un exemple de possibilités d’aménagement. Les portes, armoires encastrées et autres ne sont pas toujours représentés à jour.
Certificat de consommation énergétique – D, valable jusqu’en août 2033, sera présenté lors de la visite.
Droits de passage, de conduite de lignes et de chemin, garantis au registre foncier, ainsi que
Droit de construction en limite de propriété disponible, les extraits du registre foncier peuvent être consultés lors de la visite.
Permis de construire consultable lors de la visite.
Source d’énergie :
Électricité
Type de chauffage :
Radiateurs électriques flexibles, climatisation
Production d’eau chaude :
Chauffe-eau instantané 24 kWh
La maison est habitée par le propriétaire et est vendue partiellement meublée.
Disponibilité à convenir.
La maison est en très bon état et a été constamment entretenue, rénovée et modernisée.
La vente est réalisée de particulier à particulier – pas d’annulation, ni de droits à garantie ou à responsabilité !
Le prix de l’exposé est le prix de l’offre actuelle de 359.000 €.
Nous signalons que ce prix d’offre peut également augmenter en cas de forte demande pour des biens de ce type.
Si vous êtes intéressé, veuillez proposer un prix !
Veuillez noter que nous ne répondrons qu’aux demandes contenant des informations complètes (prénom et nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail).
Veuillez prouver par e-mail votre capacité de financement de base et la présenter à nouveau en original lors de la visite !
Nous vous prions de vous munir d’une pièce d’identité lors d’une visite !
Lors de la visite, max. 2 personnes !
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La commune de Wandlitz en Brandebourg est entourée de vastes forêts et lacs. La belle nature et l’atmosphère paisible font de la région une destination de vie appréciée des personnes en quête de détente et des amoureux de la nature.
La maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme à Wandlitz et offre un environnement agréable pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Elle est idyllique et confortable, entourée de sa propre oasis verte et invisible depuis la rue.
L’arrêt de bus se trouve à env. 350 m. Deux jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate, à env. 400 m.
Le terrain est bien desservi par le réseau de transports publics et n’est qu’à quelques arrêts de bus de la gare de Wandlitzsee, où la ligne régionale permet une liaison rapide vers Berlin et les communes environnantes.
De plus, il existe une bonne connexion au réseau routier et à l’autoroute. Bonne accessibilité pour les automobilistes vers l’échangeur A 11 et A 10, ou les routes fédérales B 109 et B 273, ainsi que pour les navetteurs vers Berlin.
À Wandlitz, on trouve de nombreuses possibilités d’achat, notamment des supermarchés, divers discounters, des drogueries, des magasins de boissons et de plus petites boutiques, ainsi qu’un large choix de restaurants, cafés et boulangeries, médecins, pharmacies, avocats, garages automobiles, magasins de bricolage et tout le reste est également présent.
À Bernau se trouvent le réputé Centre cardiaque de Brandebourg et le célèbre centre de rééducation de Brandebourg.
Wandlitz offre également des écoles et établissements d’enseignement secondaire, des installations sportives, des institutions culturelles telles que théâtre, scène culturelle, musée.
La maison individuelle bénéficie de sa situation proche de la nature et offre des possibilités pour diverses activités de plein air, comme des randonnées à vélo et, en été, des visites à la plage, par exemple au lac de Stolzenhagen.
