Vorderansicht
Garten
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Badezimmer Erdgeschoß
Schlafzimmer 1.Stock
Flur Dachgeschoß
Zimmer Dachgeschoss
1.Stock
Flur Erdgeschoß
Anbau
Flur erster stock
Zimmer Dachgeschoss
Erdgeschoß
Dachgeschoss
Published on 08/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7,5 |
| Property Area | 654 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2013 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 840.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,316.46 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Le bien immobilier à Mering St. Afra offre un équipement bien pensé et pratique, qui rend le quotidien agréable. Un chauffage au sol assure une chaleur uniforme dans toute la maison. Pour la production d’eau chaude, un système triple composé de solaire, cheminée et gaz est disponible, ce qui est à la fois efficace et flexible.
Les volets roulants électriques et la combinaison de fenêtres à triple vitrage et à double vitrage contribuent à un bon climat intérieur et à un confort supplémentaire. Un autre atout est la cheminée, qui crée une atmosphère agréable dans l’espace de vie.
Le terrain est entièrement clôturé et offre, avec son grand jardin, beaucoup d’espace pour l’utilisation et l’aménagement. De plus, un grenier est disponible comme espace de rangement. Il est également pratique qu’une salle de bain se trouve à chaque étage, ce qui est particulièrement avantageux pour les familles ou les foyers avec plusieurs personnes.
Pour le terrain, un projet déjà approuvé est disponible, permettant la construction d’un grand garage ainsi que d’un espace de vie supplémentaire au-dessus du garage. Le garage peut être agrandi selon les besoins, et l’espace de vie situé au-dessus est prévu avec un accès séparé et extérieur. Tous les documents – y compris les plans et le permis de construire – sont disponibles. Les nouveaux propriétaires peuvent ainsi commencer la mise en œuvre sans délai supplémentaire.
Équipement du bien immobilier
Chauffage au sol dans toute la maison
Système de chauffage triple : solaire, cheminée, gaz
Volets roulants électriques
Cheminée dans l’espace de vie
Fenêtres à triple et double vitrage
Grand jardin entièrement clôturé
Grenier comme espace de rangement
Une salle de bain à chaque étage
Garage
La salle de bain au dernier étage se trouve dans un état utilisable, mais pas encore entièrement achevé. Le sol a déjà été carrelé dans les règles de l’art, et les toilettes, le lavabo ainsi que le raccordement pour la machine à laver sont pleinement utilisables. Le revêtement mural ainsi que l’installation de la baignoire restent encore à réaliser. La salle de bain offre ainsi la possibilité d’être achevée selon ses propres idées et aménagée individuellement.
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L’emplacement du bien immobilier à Mering St. Afra offre un agréable mélange de calme et de bonne accessibilité. Il n’est plus possible de construire directement à droite de la propriété. La gare se trouve à seulement environ cinq minutes à pied et offre des liaisons directes vers Augsburg et Munich toutes les 20 minutes.
Pour les familles, il est particulièrement pratique que la maternelle ne soit qu’à environ cinq minutes à pied. L’école primaire, le collège et le lycée sont accessibles à vélo en environ dix minutes. Plusieurs possibilités d’achat se trouvent également à proximité à pied.
L’offre médicale à Mering est également bonne : divers cabinets médicaux et pharmacies sont présents dans la localité et rapidement accessibles.
Les environs sont calmes, adaptés aux familles et offrent de nombreuses aires de jeux, qui offrent aux enfants beaucoup d’espace pour jouer et découvrir.
