Appartement exclusif de 4 pièces avec jardin d’env. 290 m² et ambiance maison au Riedberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Hausgefühl mitten in Frankfurt: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem privaten Garten von ca. 290 m².

Die ca. 114 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2018 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses am Frankfurter Riedberg. Sie wurde seit Fertigstellung von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Bezug zum unbeheizten Wintergarten und zum Garten. Der großzügige Grundriss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 290 m² große Garten in Süd-/Südwest-Ausrichtung. Gewachsene Hecken schaffen angenehme Privatsphäre. Ein Gartenhaus und ein eigener Wasseranschluss ergänzen die Außenfläche. Der Garten bietet viel Raum für Familienleben, Erholung und gemeinsame Stunden im Grünen.

Zwei vollwertige Badezimmer, eine hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit vorhandener Wallbox. Der Stellplatz ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben und bereits im Gesamtkaufpreis von 839.000 € enthalten.

Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt privat und für Käufer provisionsfrei.

Furnishing

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zum Wintergarten und zum Garten.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Regendusche. Das separate Gästebad ist als vollwertiges Duschbad ausgeführt.

Die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit Miele-Geräten verbindet zeitloses Design mit alltagstauglicher Funktionalität.

114 m² Wohnfläche
Ca. 290 m² großer privater Garten - Süd-/Südwest-Ausrichtung
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Hochwertige italienische Fliesen in den Bädern
Malervlies
Bodentiefe Fensterelemente
Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche
Vollwertiges Gästebad mit Dusche
Aufzug
Ca. 8 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Sehr gepflegter Zustand
Privatverkauf ohne Käuferprovision

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt.

Riedberg verbindet zeitgemäße Architektur mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Spielplätze und Grünflächen befinden sich im Stadtteil und im näheren Umfeld.

Die U-Bahn bietet eine gute Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Der Campus Riedberg der Goethe-Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A661 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und familienfreundlichem Umfeld macht den Riedberg zu einer gefragten Wohnlage.