Published on 09/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
|---|
| Rent | 7000 € |
|---|---|
| Additional Costs | 915 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 390 € |
| Estimated warm rent | 7915 € |
| Deposit | 21000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
ATTENTION : les concepts de restauration ou d'alimentation ne sont pas possibles.
À louer, une attractive surface commerciale dans un emplacement de premier ordre très fréquenté à Hambourg-Altona, dans le Neuen Forum Altona, Große Bergstraße 154. La surface totale est d'environ 317 m², dont environ 257 m² de pure surface de vente. Le bien offre ainsi d'excellentes conditions pour une présentation percutante des marchandises et des services. La surface dispose de deux entrées de plain-pied et est entièrement équipée de vitrines. Il en résulte une visibilité exceptionnelle, un effet intérieur lumineux et ouvert ainsi que des possibilités idéales pour la présentation des marchandises, le branding et l'approche clientèle. La vaste façade vitrée rend l'emplacement particulièrement intéressant pour des concepts qui bénéficient du passage piéton, d'une surface de présentation et d'un fort impact extérieur. La surface commerciale convient parfaitement à des utilisations de commerce de détail, par exemple dans les domaines des articles ménagers, de la mercerie, du textile, des vélos, des scooters, de l'informatique ou de concepts de vente et d'exposition comparables. Grâce à sa bonne accessibilité et à son aménagement ouvert, une utilisation flexible est possible. Les concepts de restauration ou d'alimentation ne sont pas possibles.
La surface est disponible immédiatement. La durée maximale de location est de 24 mois plus options. Les charges et frais de chauffage indiqués sont facturés au forfait, ce qui crée une base de calcul claire et prévisible.
Il convient de souligner tout particulièrement l'emplacement de premier choix au cœur d'Altona. L'environnement est caractérisé par une forte fréquentation piétonne, un commerce urbain, de la restauration, des services et une très bonne accessibilité. Ainsi, cet emplacement offre les meilleures conditions pour une utilisation commerciale réussie.
ATTENTION : les concepts de restauration ou d'alimentation ne sont pas possibles.
• Emplacement à forte fréquentation, en situation centrale au sein de la zone piétonne
• Excellent impact extérieur grâce à de vastes vitrines et à une position d'angle exposée
• Connexion pratique aux transports publics ainsi qu'une bonne accessibilité pour le trafic individuel
• Environnement vivant avec un commerce de détail varié, de la restauration et une infrastructure culturelle
La durée maximale s'élève à 24 mois plus options.
Tous les prix s'entendent hors taxe sur la valeur ajoutée légale en vigueur Visite possible à court terme et de manière flexible !
Contact direct : Monsieur Knud Hagedorn, téléphone ou WhatsApp : 0171-8397700
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La surface commerciale proposée se situe dans un emplacement central à Hambourg-Altona, dans le Neuen Forum Altona, Große Bergstraße 154. L'emplacement séduit par sa très bonne visibilité et sa forte fréquentation piétonne dans un environnement vivant à caractère urbain. La Große Bergstraße compte parmi les rues commerçantes et d'affaires les plus connues du quartier et est marquée par le commerce de détail, la restauration, les services ainsi que des surfaces résidentielles et de bureaux. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces et services établis, tels que Edeka, Aldi, DM ou encore un studio de sport FitX, qui renforcent encore l'emplacement. De plus, le magasin IKEA se trouve à proximité immédiate. La gare d'Altona est accessible en quelques minutes et offre une excellente connexion aux transports publics locaux et longue distance. Plusieurs lignes de bus ainsi qu'une bonne accessibilité en voiture assurent une qualité de site supplémentaire. La surface convient ainsi idéalement à des utilisations commerciales qui bénéficient d'un emplacement central, d'une bonne accessibilité et d'un environnement à forte fréquentation.
