Published on 28/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 35 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1957 |
|---|
| Selling Price | 88.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,514.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Description du bien
Nous vendons notre appartement d'une pièce de 35 m², aménagé avec soin, incluant le mobilier et l'équipement complet, dans un quartier résidentiel prisé.
L'appartement au 1er étage d'un immeuble collectif est lumineux, agréable et dispose d'une grande baie vitrée. Le bien, déjà rénové et sans travaux en retard, comprend de vastes places de stationnement. L'immeuble collectif avec un hall d'entrée soigné et un ascenseur est chauffé par chauffage urbain. Il y a un beau balcon orienté sud-est avec vue sur la forêt urbaine.
La cuisine séparée a été équipée de tous les ustensiles de cuisine, inclus dans le prix.
La salle de bains, y compris tous les équipements sanitaires, a été entièrement rénovée en 2021, est entièrement équipée et dispose en plus d'un raccordement pour machine à laver. Des machines à laver et sèche-linge utilisables se trouvent également dans l'immeuble. Un cellier de cave supplémentaire et séparé appartient également à l'appartement.
Le prix de vente de ce beau bien entretenu est de 88.000 euros, négociable.
Équipement
env. 35 m² de surface habitable, état soigné
L'appartement est entièrement meublé :
armoire, lit de 140 cm de large avec grands tiroirs, canapé-lit pour 2 personnes, portemanteau, meuble à chaussures, table, deux chaises, buffet avec TV, chaîne hi-fi, cuisine intégrée entièrement équipée avec four, micro-ondes, machine à café etc., lampes, décoration, ustensiles ménagers, linge de lit et serviettes, aspirateur, table à repasser et fer à repasser, mobilier de balcon.
Tout est là, seuls les effets personnels doivent être apportés. Situation
L'emplacement au Hochring dans le quartier Eichelkamp de Wolfsburg est très central !
Le centre-ville, l'usine Volkswagen, la gare principale, le supermarché ainsi que des restaurants et médecins sont immédiatement à proximité ou accessibles en quelques minutes à pied. Un arrêt de bus est presque devant la porte, à seulement 2 minutes à pied. Le Klinikum Wolfsburg se trouve à proximité immédiate, accessible en 8 minutes à pied. La grande forêt urbaine devant la porte invite à la promenade ou au jogging. Le chemin vers la salle de sport est court (20 minutes à pied). De plus, ce quartier bénéficie d'une excellente desserte vers l'A 39 (un peu plus de 5 minutes en voiture).
L'appartement a été loué sans interruption, sans vacance, dernièrement pour 6000 € de loyer hors charges p.A. plus des charges locatives de 95,00 € par mois, qui sont facturées une fois par an par la gestion de l'immeuble.
Divers
L'appartement est prêt à être occupé, meublé et entièrement équipé, y compris tous lesUstensiles et peut être remis/occupé à court terme.
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.
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