Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 95 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 298.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,136.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Waldrandlage von Burgthann. Der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer sonnigen Terrasse bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer modernen Glasduschkabine sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum, zwei Stellplätze und ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot.
Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage und erzielt derzeit eine Mietrendite von rund 4,1 %. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Perspektive für einen späteren Eigenbedarf.
Die renovierte Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte und hochwertige Ausstattung. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet, während Küche, Flur, Bad und Abstellraum über pflegeleichte Fliesen verfügen.
Das großzügige Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einer modernen Glasduschkabine sowie zwei Waschbecken hohen Komfort im Alltag. Die neu sanierte Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Im September 2026 wird im Gebäude ein neuer, energieeffizienter Öl-Brennwertkessel installiert. Die Modernisierung der Heizungsanlage sorgt künftig für eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes.
Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie ergänzende Informationen zur Immobilie.
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Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Waldrandlage in Burgthann. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den umliegenden Städten verbinden naturnahes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit.
