Skizze Raumaufteilung OG
Skizze Raumaufteilung EG
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Published on 04/07/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 350 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 659 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1957 |
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Selling Price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 814.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre sans commission, un bâtiment avec une surface commerciale et un appartement en copropriété dans un emplacement central de Cobourg. Le bâtiment a une surface totale d’env. 350 m² et fait partie d’une communauté de propriétaires selon le WEG.
L’unité commerciale (RDC/étage) d’env. 255 m² de surface de bâtiment est utilisable de manière polyvalente. Elle convient pour un cabinet, un bureau ou un commerce. Grâce à la liberté d’usage, elle peut aussi être rénovée en espace habitable. La surface extérieure d’env. 130 m² dispose de son propre accès et peut être utilisée comme surface de stationnement.
L’appartement en copropriété (étage) se trouve au-dessus de l’unité commerciale, au premier étage du même bâtiment. La surface habitable d’env. 95 m² se répartit entre un couloir donnant accès à la salle de bains, à des WC séparés, à la cuisine et à un vaste espace de vie. De là, on accède aux deux chambres et à un dressing.
Grâce à son orientation sud-ouest, le bien bénéficie d’une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable.
Le bien est dans un état nécessitant une rénovation ou une modernisation et se trouve au stade initial d’un réaménagement. Il offre ainsi la possibilité de le concevoir entièrement selon vos propres idées et souhaits.
Selon la ville de Cobourg, la propriété fait partie de l’ensemble Altstadt Coburg, un monument historique selon l’art. 1 al. 3 DSchG.
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Le bien est très central, à proximité du centre-ville de Cobourg. Les commerces, la restauration et bien plus encore sont facilement accessibles à pied. La gare de Cobourg, avec son arrêt ICE sur la ligne Munich-Berlin, n’est également qu’à environ 700 m à pied. Un arrêt de bus à proximité permet aussi d’accéder au réseau de bus urbain. L’accès à l’autoroute A73 Bamberg-Suhl se trouve à environ 4 km.
