Published on 22/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 117 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 469.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,008.55 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Appartement moderne et spacieux de 4 pièces en duplex avec terrasse sur le toit et balcon
Ce duplex de qualité séduit par des espaces de vie lumineux et agréables. Réparti sur deux niveaux, il offre un confort de vie moderne pour les familles, les couples ou les occupants exigeants souhaitant acheter pour leur propre usage.
À l’étage supérieur, vous attendent un vaste espace salon, salle à manger et cuisine d’environ 38 m² – le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère de vie agréable. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé, qui offre un espace extérieur supplémentaire. Ce niveau est complété par une autre pièce (idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau), des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un couloir pratique.
Le dernier étage comprend deux chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains confortable offrant suffisamment d’espace. L’un des points forts est la grande terrasse sur le toit, qui invite à la détente, au soleil et aux plaisirs de la vie, tout en offrant un bel espace de retraite en plein air.
Points forts en un coup d’œil :
* 4 pièces sur deux niveaux
* 117 mètres carrés de surface habitable
* vaste espace salon/salle à manger (env. 38 m²)
* balcon + grande terrasse sur le toit
* concept d’espace lumineux et moderne
* WC séparés et buanderie
* logement idéal pour familles ou couples
Cet appartement allie habitat moderne, grand espace et agréables surfaces extérieures – une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent l’exceptionnel.
Actuellement encore en phase de construction - achèvement en 2026
Cela signifie : aménagez votre nouveau chez-vous entièrement selon vos goûts : vous choisissez vous-même individuellement les carrelages, les revêtements de sol et les équipements sanitaires.
* Construction neuve - 4 pièces
* balcon et terrasse sur le toit
* installation photovoltaïque
* efficacité énergétique A+
* WC invités
* place de stationnement
* garage
* vue
* proche de la nature
* emplacement avec très bonne infrastructure
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Emplacement résidentiel attractif à 74653 Künzelsau-Gaisbach – calme, proche de la nature et parfaitement desservi.
L’appartement proposé se situe à Gaisbach, un quartier apprécié et en constante croissance de la ville-arrondissement de Künzelsau dans le Hohenlohekreis. L’emplacement allie de manière idéale un habitat calme dans la verdure à une très bonne infrastructure et à de courts trajets vers la ville.
Gaisbach se trouve à seulement environ 3 km au sud du centre-ville de Künzelsau et est parfaitement relié par la route fédérale B19, ce qui permet de rejoindre rapidement les villes voisines et la région. Parallèlement, la rocade assure une qualité de vie agréable sans trafic de transit gênant.
Ces dernières années, la localité elle-même s’est développée pour devenir un secteur résidentiel privilégié – notamment grâce à sa situation en hauteur attrayante au-dessus de la vallée du Kocher ainsi qu’à la bonne combinaison entre habitat, travail et nature.
Un facteur important pour le site est la proximité du groupe Würth, actif à l’international, dont le siège historique se trouve directement à Gaisbach. Cela rend l’emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs et assure un développement économique stable de la région.
Infrastructure & qualité de vie :
* jardin d’enfants et école primaire directement sur place
* commerces, médecins et autres services dans la proche ville de Künzelsau
* nombreuses offres de loisirs et de sport sur place et dans les environs
* nature idyllique avec champs, prairies et vue sur la vallée du Kocher
Les environs sont marqués par le paysage charmant du plateau du Hohenlohe et offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente en pleine nature. Dans le même temps, les habitants bénéficient de la proximité d’un pôle économique dynamique avec une infrastructure en croissance et une grande qualité de vie.
Conclusion :
Un emplacement qui allie à la perfection calme, nature et qualité de vie moderne – idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville tout en profitant d’un cadre détendu.
