Küche
Flur
Bad
Bad
Schlafzimmer
Wohn-Esssbereich
Wohn-Esssbereich
Ausblick vom Balkon
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 44 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,386.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement mansardé de 2 pièces, cosy et baigné de lumière, offre un confort de vie moderne sur env. 44 m² de surface habitable. Le bien se situe dans un immeuble bien entretenu de 7 lots, construit en 1965, et a été entièrement et qualitativement rénové en 2026. L’appartement étant actuellement vacant, il attend ses nouveaux occupants en première occupation.
Dans le cadre de la rénovation, toute l’électricité a été refaite, les murs ont été fraîchement tapissés et peints, et un revêtement de sol stratifié moderne et résistant a été posé. Les nouvelles fenêtres en plastique à double vitrage (2026) assurent une isolation optimale. La salle de bains a également été entièrement rénovée de fond en comble – y compris nouveaux carrelages, sanitaires et conduites d’eau (2026). Un point fort particulier est la toute nouvelle cuisine équipée Ikea, jamais utilisée, disponible pour 5.000 euros en supplément.
Depuis le balcon cosy, vous profitez d’une magnifique vue dégagée, sans vis-à-vis, sur l’arrière, vers la cour calme et directement sur la verdure.
Détails sur l’immeuble :
Les parties communes sont elles aussi dans un excellent état. Dans tout l’immeuble, tous les appartements ont été rénovés, la cage d’escalier a été remise à neuf et le bâtiment a été récemment repeint. Les éléments énergétiquement importants ont déjà été modernisés : le système de chauffage ainsi que les colonnes montantes de l’immeuble ont été entièrement renouvelés en 2019.
Que ce soit comme placement à forte rentabilité ou pour y habiter soi-même en tant que célibataire ou couple – ici, il suffit d’emménager ou de louer sans travaux en attente !
Aperçu des équipements :
Surface habitable : env. 44 m²
Pièces : 2
Étage : mansarde
État : première occupation après rénovation (2026)
Balcon : oui, avec vue sur la verdure / côté cour
Cuisine : nouvelle cuisine équipée Ikea, jamais utilisée (2026)
Salle de bains : entièrement rénovée (2026)
Fenêtres : nouvelles fenêtres en plastique à double vitrage (2026)
Sols : nouveau stratifié moderne
Chauffage & colonnes montantes : renouvelés en 2019
État de l’immeuble : cage d’escalier et façade fraîchement rénovées/peintes
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Le bien se trouve dans un emplacement central tout en étant calme à Nußloch (Massengasse). La commune du Rhein-Neckar-Kreis séduit par sa situation charmante sur la Südliche Bergstraße et sa proximité directe avec Heidelberg (env. 10 km).
La Massengasse offre une excellente infrastructure : les achats du quotidien, supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Grâce à la vue depuis le balcon vers l’arrière, sur la cour et la verdure, on y habite agréablement au calme, sans devoir renoncer aux avantages d’un emplacement central.
La desserte en transports est idéale : via la B3 proche et les autoroutes A5/A6, les villes environnantes comme Heidelberg, Walldorf, Mannheim et Schwetzingen sont rapidement accessibles. Les transports en commun sont également bien développés et relient parfaitement la commune à la région. Parfait pour les pendulaires qui recherchent le calme de la verdure après le travail !
