Published on 20/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 195 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 466 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 186 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 564.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,897.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Important :
Nous devons préciser au préalable que les combles de la maison sont actuellement loués pour env. 720,00 € NKM. Les locataires des combles sont informés de la vente de la maison et sont également prêts à déménager à court terme si le / la nouveau / nouvelle propriétaire le souhaite. Alternativement, il est également possible d’habiter la maison avec les locataires. Les locataires aimeraient rester, car ils s’y sentent bien, mais, après accord, ils sont également prêts à quitter l’appartement.
Les combles et le rez-de-chaussée / sous-sol sont actuellement séparés l’un de l’autre. Les locataires des combles accèdent à leur logement par un escalier indépendant. Les garages sont également séparés. Tout cela peut toutefois être rétabli sans problème, de sorte qu’une utilisation globale soit possible.
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À propos du bien :
Ce bien immobilier offre sur env. 195m² de surface habitable presque toutes les possibilités d’épanouissement et de détente. Dès votre entrée dans la maison, un couloir spacieux vous attend avec des accès directs à chaque pièce de la maison. Dans la cuisine, une cuisine équipée moderne est installée, qui invite presque à manier la cuillère en bois. Que ce soit seul ou avec vos proches.
Depuis la cuisine ou le couloir, vous accédez au grand séjour-salle à manger ; les points forts ici sont la cheminée maçonnée et la liaison ouverte entre la cuisine et le salon.
Depuis le séjour-salle à manger, vous accédez à la terrasse et au jardin. Grâce à la végétation, vous êtes protégé des regards des voisins et des influences extérieures. Actuellement, il n’y a pas de surfaces vertes dans le jardin. Cela peut toutefois être rapidement changé. Nous avons ajouté à la galerie une photo générée par IA avec espace vert afin de faciliter votre imagination. Ainsi, rien ne s’oppose à ce que vous créiez votre propre petite oasis de détente.
Vous accédez aux combles actuellement loués soit par l’escalier dans le couloir, soit par l’escalier extérieur, qui permet en même temps l’accès à la terrasse de toit. En raison de la location et de la vie privée du locataire, l’accès n’est bien entendu pas possible. Si toutefois vous décidez d’utiliser également les combles, vous y trouverez une salle de bains, une autre cuisine ainsi qu’une chambre à coucher et un dressing.
Le point fort de la maison est le sous-sol. Celui-ci offre, en plus de nombreux espaces de rangement et d’une cuisine équipée, de la place pour un studio de fitness ou de danse privé. Sur env. 40m², aucune limite n’est imposée à votre loisir. Ensuite, vous pourrez vous détendre dans votre espace bien-être personnel, sauna compris.
Un autre escalier dans le sous-sol vous mène à votre garage ou vos garages.
Ce bien vous plaît-il ? N’hésitez pas à nous contacter ! Nous nous réjouissons de votre appel.
Quelques points forts de la maison en bref :
- Cheminée maçonnée
- Trois cuisines équipées séparées
- Terrasse sur le toit et balcon
- Espace bien-être avec sauna.
- Modernisation partielle en 1991, 2005 et 2015
- Chauffage central au gaz de 9/2018
- Volets roulants électriques
- Garage double / simple avec porte électrique
- Divers espaces de rangement
Nous vous prions expressément de ne pas pénétrer sur le terrain sans notre accord explicite.
Pour des raisons de confidentialité concernant les locataires des combles, nous avons renoncé ici à des photos actuelles. L’équipement est toutefois très similaire à celui du rez-de-chaussée. Lors d’une visite, ces pièces pourront bien entendu également être vues.
Un certificat de performance énergétique est actuellement en cours de traitement et sera bien entendu disponible lors de la visite.
Convenez simplement et sans complication d’un rendez-vous de visite avec M. Sippel au : 0176 34 555 954.
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La maison d’habitation se trouve dans un quartier résidentiel agréable et établi du district d’Eversten à Oldenburg. Les environs se distinguent par un voisinage calme composé principalement de maisons individuelles, de jardins bien entretenus et d’une atmosphère familiale.
Le bien est l’avant-dernière maison de l’Isenkamp et se situe donc presque au fond d’une impasse. Juste à côté se trouve un site de stockage de l’entreprise MEINEX. La rue est donc occasionnellement utilisée par des camions. Ceux-ci ne passent toutefois pas directement devant votre fenêtre de cuisine. Selon les déclarations des anciens locataires, cela n’est absolument pas dérangeant.
Oldenburg compte parmi les lieux de résidence les plus appréciés du nord de l’Allemagne et convainc par sa qualité de vie élevée, une excellente infrastructure ainsi qu’une offre variée de culture et de loisirs. L’emplacement de la maison offre ainsi une combinaison idéale de calme, de praticité au quotidien et de bonne accessibilité.
Les possibilités d’achat pour les besoins quotidiens, supermarchés, boulangeries, pharmacies ainsi que médecins se trouvent à courte distance et sont en partie facilement accessibles à vélo. Les crèches, écoles et l’université se trouvent également à proximité et rendent l’emplacement attractif.
Le centre-ville d’Oldenburg avec sa belle zone piétonne, ses nombreux cafés, restaurants et boutiques est accessible en quelques minutes en voiture. Parallèlement, différents espaces verts et parcs comme par exemple la Hundsmühler Höhe invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de loisirs en plein air.
La desserte est également très bonne : grâce aux grands axes routiers proches ainsi qu’aux autoroutes A28 et A29, le centre-ville comme les régions environnantes sont rapidement accessibles. Les transports publics sont bien développés ; le premier arrêt de bus se trouve déjà à seulement 250m du bien. De là, vous rejoignez donc sans problème tous les quartiers d’Oldenburg et au-delà.
Il convient de souligner particulièrement l’agréable ambiance résidentielle des environs : calme, soignée et pourtant proche de la ville. Si vous recherchez donc un environnement de vie harmonieux avec une bonne infrastructure et des trajets courts, ce coin de terrain est exactement ce qu’il vous faut.
