Published on 11/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,987.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’appartement modernisé se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1961, situé Winzererstraße 32. Il dispose d’environ 80 m² de surface habitable, est libre d’occupation et est vendu directement par le propriétaire.
La répartition flexible est particulièrement intéressante : en plus de trois pièces accessibles séparément, l’appartement comprend une spacieuse cuisine d’habitation, une salle de douche moderne et des WC invités supplémentaires. Il convient ainsi aussi bien à un occupant propriétaire qu’à une colocation de 3 personnes.
L’appartement a été entièrement modernisé et se trouve dans un état soigné et contemporain. Les équipements comprennent notamment un parquet, des hauteurs de plafond de plus de 2,70 m, de nouvelles fenêtres et une électricité rénovée. Le chauffage est assuré par un chauffage central avec raccordement au chauffage urbain.
La cuisine d’habitation offre suffisamment de place pour un grand linéaire de cuisine ainsi qu’un espace repas commun. La visualisation présentée dans l’annonce illustre un aménagement possible avec îlot central et table à manger. La cuisine elle-même ne fait pas partie de l’objet de vente et peut être planifiée selon vos propres idées.
Une cave privative fait également partie de l’appartement.
Contact :
David Kohli
+49 174 519 0630
env. 80 m² de surface habitable
trois pièces accessibles séparément
spacieuse cuisine d’habitation
très bien adapté à une colocation de 3 personnes
salle de douche moderne
WC invités séparés
parquet
hauteurs de plafond de plus de 2,70 m
nouvelles fenêtres
électricité rénovée
concept d’éclairage moderne
chauffage central avec raccordement au chauffage urbain
cave privative
rez-de-chaussée
libre d’occupation
La cuisine représentée sur les images est une visualisation et montre un aménagement possible. Une cuisine équipée n’est pas incluse dans le prix d’achat.
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L’appartement se situe dans la Winzererstraße à Maxvorstadt, à proximité immédiate de Josephsplatz.
Le quartier allie vie urbaine et trajets courts au quotidien. Les universités et écoles supérieures, les Pinakotheken, la Königsplatz ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces se trouvent à proximité. Les supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services de première nécessité sont facilement accessibles à pied.
La desserte par les transports en commun est également très bonne. La station de métro Theresienstraße est accessible à pied, et d’autres liaisons de bus et de tram se trouvent à proximité. Le centre-ville et la gare centrale de Munich sont accessibles en peu de temps.
La situation offre de très bonnes conditions, notamment pour les étudiants, les jeunes actifs et tous ceux qui souhaitent vivre au centre de Munich.
